Geerlaan 102935 RA Ouderkerk aan den IJsselOuderkerk aan den IJssel

Aan de Geerlaan 10 in Ouderkerk aan den IJssel staat een twee-onder-één-kapwoning waar ruimte de hoofdrol speelt. Ruimte voor een gezin, voor lange avonden samen, voor werken aan huis en voor een tuin waarin je altijd wel een fijne plek vindt. Aan de voorzijde kijk je vrij weg en op de eigen oprit parkeer je met gemak twee auto’s. Dat begint goed. En zodra we naar binnen gaan, wordt pas echt duidelijk hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft. Via de hal met toilet en trapopgang stap je de woonkamer binnen. De U-vormige indeling geeft iedere woonfunctie een eigen plek, zonder dat het contact tussen de ruimtes verloren gaat. Aan de voorzijde vormt de erker een sfeervolle plek voor de zithoek. Verderop is volop ruimte voor een royale eettafel. Hier schuift iedereen aan: voor het ontbijt, een spelletjesavond of een uitgebreid diner. Via de schuifpui loopt binnen moeiteloos over in buiten. Je stapt direct het onderheide terras op, dat is uitgevoerd met dezelfde plavuizen als in de woonkamer. Daardoor vormen binnen en buiten één stijlvol geheel. Onder de overkapping zit je heerlijk beschut en geniet je tot in de late uurtjes van lange zomeravonden. De open keuken is landelijk uitgevoerd en biedt dankzij de L-opstelling en het extra rechte keukenblok veel werk- en kastruimte. Vanuit de keuken kom je in de praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, werkblad en vaste kasten. Even de was vouwen zonder dat deze op de eettafel belandt? Hier kan het gewoon. Vanuit de bijkeuken geeft een loopdeur direct toegang tot de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de garage met vaste kasten, werkbank en wastafel. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, een bergkast en de ruime badkamer. De slaapkamers aan de voor en achterzijde zijn van mooi formaat en de slaapkamer aan de achtterzijde heeft een grote inbouwkast. De tweede verdieping verrast met nog twee kamers: een grote slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde en een extra werk- of slaapkamer aan de achterzijde. Ook de cv-ruimte en de vliering zijn hier bereikbaar. Ook buiten is het genieten. Het perceel van 363 m² biedt een extra brede tuin met veel groen en een vrijstaande houten blokhut voor de tuinspullen. Grenzend aan de sloot ligt de iets lager gelegen vlonder. Een rustige plek voor koffie in de ochtend of een drankje aan het einde van de dag. De woning ligt in de geliefde wijk Geer en Zijde, op fietsafstand van winkels en dichtbij voetbal- en tennisverenigingen. Een fijne plek voor gezinnen, doorstromers en iedereen die graag royaal woont. Kom de ruimte, de sfeer en de mogelijkheden zelf ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Uitvoering De woning is gebouwd in 2005, volledig geïsoleerd en biedt een stevige, goed onderhouden basis. De keuken en het sanitair dateren grotendeels uit het bouwjaar en kunnen naar eigen smaak worden opgefrist. Installaties Er zijn 11 zonnepanelen aanwezig en de cv-ketel is in 2023 vernieuwd. De begane grond, met uitzondering van de garage, en de badkamer beschikken over vloerverwarming. Een boiler in de keuken zorgt snel voor warm water. Keuken Landelijke keuken met gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser uit 2022, koel-vriescombinatie uit 2023 en combioven. Sanitair De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel, toilet en vloerverwarming. Het toilet op de begane grond is in dezelfde beige kleurstelling met oranje details uitgevoerd.