IJsseldijk-Noord 2552935 BR Ouderkerk aan den IJsselVerspr. huizen Ouderkerk Noord

Ben je op zoek naar een woning met karakter, sfeer én comfort? Dan is deze instapklare tussenwoning aan de IJsseldijk-Noord 255 in Ouderkerk aan den IJssel er één die je gezien moet hebben. Deze bijzondere woning is gevestigd in een voormalig schoolgebouw en opgetrokken uit karakteristieke IJsselsteen. Een huis met een verhaal dus, maar wel helemaal klaar voor de woonwensen van nu. Zo is de woning recent grotendeels aangepakt met onder andere nieuwe kozijnen, nieuwe vloeren, isolatie en schilderwerk. Een woning waar je zo in kunt trekken en waar de grote onderhoudspunten voorlopig niet aan bod komen. Bij binnenkomst stap je direct de open keuken in. Deze is in 2021 vernieuwd, uitgevoerd in een rustige neutrale kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een prettig ruimtelijk effect en veel lichtinval. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde voelt de leefruimte heerlijk licht en open aan. Aan de achterzijde kijk je bovendien fraai uit op de diepe, groene tuin. De woonkamer is sfeervol ingericht en uitgerust met een houtkachel en airco-unit, waardoor het hier in ieder seizoen aangenaam verblijven is. Vanuit de woonkamer kom je in de hal met trapopgang, voorraadkast, toiletruimte en toegang tot de achtertuin. De begane grond is keurig strak afgewerkt met een sfeervolle houten vloer, strak afgewerkte wanden met renovlies en houten kozijnen met HR++ beglazing. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een nette badkamer. De slaapkamers en badkamer zijn stuk voor stuk verzorgd afgewerkt en meerdere ruimtes beschikken over airco-units die zowel kunnen verwarmen als verkoelen. Aan de zonnige achterzijde zijn bovendien handmatige rolluiken aanwezig. Op de tweede verdieping bevinden zich een voorzolder met wasmachine-, droger- en cv-opstelling en een vierde slaapkamer. De dakkapel zorgt hier voor extra ruimte en prettig veel licht. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De achtertuin is heerlijk groen, beschut, diep en gelegen op het zonnige zuiden. Met een oppervlakte van circa 135 m² is dit een fijne plek voor liefhebbers van buitenleven, tuinieren of ontspannen in de zon. Achter op het perceel staat daarnaast een ruime, wat oudere schuur met bergvliering en elektra. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier landelijk en rustig, in het groene hart van de Krimpenerwaard, met de voorzieningen van Ouderkerk aan den IJssel en het nabijgelegen Gouderak binnen handbereik. In de omgeving vind je winkels, scholen, sportverenigingen en andere dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn grotere steden als Gouda, Capelle aan den IJssel en Rotterdam goed bereikbaar. Dat maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor starters, doorstromers en kleine gezinnen die graag rustig wonen zonder afgelegen te zitten. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, ruimte en het karakter van deze bijzondere woning. Uitvoering Bijzondere tussenwoning in voormalig schoolgebouw, bouwjaar 1881, woonoppervlakte ca. 98 m² en gelegen op 230 m² eigen grond. Praktisch volledig nageïsoleerd, instapklaar en keurig afgewerkt. Installaties Verwarming en warm water via een Intergas cv-installatie uit 2019. Op de begane grond via radiatoren, houtkachel en airco-unit. Op de verdiepingen via airco-units die ook kunnen verkoelen. Voorzien van zonnepanelen. Energielabel A. Keuken Open keuken uit 2021 in rustige neutrale kleurstelling met kunststof aanrechtblad, vaatwasser, kokendwaterkraan, 5-pits gasfornuis, afzuiging, oven en koel-vriescombinatie. Sanitair Licht betegelde toiletruimte op de begane grond met hangend toilet en fontein. Badkamer op de eerste verdieping in neutrale kleurstelling, voorzien van toilet, wastafelmeubel en ligbad met douche. Tuin & omgeving Diepe, groene en beschutte achtertuin op het zonnige zuiden. Openbaar parkeren in de directe omgeving. Fijne ligging in de Krimpenerwaard, nabij dorpsvoorzieningen, scholen, sport en uitvalswegen richting omliggende steden.