IJsseldijk-Noord 3012935 CP Ouderkerk aan den IJsselVerspr. huizen Ouderkerk Noord

Wie op zoek is naar een woning met comfort die rustig is gelegen, voelt zich hier direct thuis. Aan het rustige gedeelte van de IJsseldijk – Noord (Groenendijk), in het buurtschap Lageweg, staat deze sfeervolle twee-onder-één-kapwoning uit 1938. Hier woon je landelijk maar toch verrassend centraal: op slechts 15 minuten rijden van de binnenstad van Gouda. Een huis met eigentijdse gemakken en extra’s – waaronder een vrijstaande schuur met verassend veel ruimte. Via de voortuin bereik je de voordeur. Eenmaal binnen stap je de hal in, waar het toilet zich bevindt en je toegang hebt tot de woonkamer. Deze gezellige leefruimte is verdeeld in een knusse zithoek aan de voorzijde en een eetgedeelte, met groot raam aan de voorzijde en ramen aan de zijkant genoeg lichtinval. De trap naar boven is fraai geïntegreerd in de ruimte en slim afgeschermd met o.a. een glazen deur – zo blijft de warmte comfortabel in de woonkamer. Achter de woonkamer ligt de keuken, gesitueerd in het aangebouwde gedeelte. Deze is uitgevoerd in een warme houtlook, voorzien van inbouwapparatuur én comfortabele vloerverwarming. De keuken biedt toegang tot een tweede hal, van waaruit je zo de tuin in loopt – de tuin is ook bereikbaar via het zijpad naast de woning. Op de eerste verdieping zijn twee comfortabele slaapkamers te vinden, beide uitgerust met airconditioning. De badkamer is een moderne blikvanger: slechts twee jaar oud en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en uiteraard ook hier vloerverwarming. Alles is strak afgewerkt en instapklaar. Achter op het perceel, dat in totaal 588 m² meet, staat een royale vrijstaande schuur. Deze schuur is opgebouwd uit betonplaten tussen betonnen staanders en aan de buitenzijde bekleed met hout. Dit bijgebouw biedt volop mogelijkheden: een volière aan de voorzijde, een binnenruimte met keukenblok, airco en berging, en op de verdieping twee kamers. Of je nu wilt werken, klussen, of gewoon een fijne hobbyruimte zoekt – hier kan het allemaal. De tuin rond de woning is grotendeels bestraat en onderhoudsvriendelijk, met achterin een omheind grasveld. Dankzij de ligging op korte afstand van Ouderkerk en Gouderak (beide circa 10 minuten met de auto) woon je rustig en landelijk, maar toch met alle voorzieningen in de buurt. Ook Gouda en Rotterdam zijn vlot bereikbaar. Wat dit huis extra interessant maakt, is de aandacht voor duurzaamheid en comfort: er zijn 18 zonnepanelen met thuisbatterij welke ter overname is, een cv-ketel uit 2022, drie airco’s (2024), HR+ glas, bodemisolatie en vloerverwarming in keuken en badkamer. Een comfortabele woning in elk seizoen, met meerdere manieren van verwarmen naar wens. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar rust en extra ruimte voor hobby’s of werken aan huis. Alles is aanwezig om hier jarenlang met veel plezier te wonen. Zien hoe veelzijdig deze woning écht is? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.