IJsseldijk-Noord 4162935 CT Ouderkerk aan den IJsselVerspr. huizen Ouderkerk Noord

Sommige woningen bieden vooral woonruimte. Andere woningen bieden mogelijkheden. Aan de IJsseldijk-Noord 416 komen beide samen! Hier woon je in een karakteristieke woning uit 1908 die de afgelopen jaren volledig is gemoderniseerd en verduurzaamd, terwijl de charme van het oorspronkelijke pand behouden is gebleven. Met een woonoppervlakte van circa 136 m², een perceel van maar liefst 1.158 m², een vergunde paddock en een riant bijgebouw is dit een plek voor mensen die niet alleen op zoek zijn naar een woning, maar vooral naar ruimte om te wonen, te leven en hun hobby’s uit te oefenen. De ligging is daarbij minstens zo aantrekkelijk als de woning zelf. Aan de rand van het karakteristieke veenweidelandschap van de Krimpenerwaard geniet je dagelijks van rust, groen en weidse uitzichten. Tegelijkertijd woon je verrassend centraal tussen de dorpen Ouderkerk aan den IJssel en Gouderak, waar je terecht kunt voor dagelijkse voorzieningen zoals winkels, basisscholen, sportverenigingen en horeca. Ook de historische binnenstad van Gouda ligt op korte afstand, terwijl Rotterdam uitstekend bereikbaar is voor werk, cultuur en uitgebreide winkelvoorzieningen. Juist die combinatie van landelijk wonen en een goede bereikbaarheid maakt deze locatie zo geliefd. Bij aankomst valt direct op hoeveel ruimte het perceel biedt. Rondom bijna de gehele woning ligt tuin, waarbij het grootste gedeelte zich aan de oostzijde bevindt. Hier is alle ruimte om te ontspannen, te tuinieren of simpelweg te genieten van het buitenleven. Momenteel wordt een deel van het terrein gebruikt als paddock, een prachtige voorziening voor dierenliefhebbers. Daarnaast beschikt het perceel over een royaal bijgebouw met van oorsprong drie garagedeuren. Een ruimte die zich uitstekend leent voor het houden van hobbydieren, het stallen van voertuigen, opslag, een werkplaats of andere ruimte vragende hobby’s. De woning zelf bereik je via de serre aan de achterzijde. Een prettige entree die direct een inkijk geeft in de landelijke omgeving. Vanuit hier kom je in de hal met trapopgang, technische ruimte en een modern uitgevoerde toiletruimte. De toiletruimte is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. De L-vormige opzet zorgt voor een natuurlijke verdeling tussen wonen en koken, terwijl de grote raampartijen en de schuifpui zorgen voor veel daglicht en een fraai uitzicht over het eigen perceel. De verbinding tussen binnen en buiten is hier sterk aanwezig; vanuit de woonkamer kijk je rechtstreeks uit over de paddock en het omliggende groen. De open keuken werd in 2023 vernieuwd en vormt zonder twijfel een van de blikvangers van de woning. De lichte en moderne uitvoering sluit perfect aan bij de rest van het huis. Centraal staat een royaal kookeiland met bar, waardoor koken en samenzijn moeiteloos samengaan. Het eiland is voorzien van een vierpits inductiekookplaat met Bora downdraft afzuiging. Daarnaast beschikt de keuken over een wandopstelling met koelkast, vriezer, oven en combimagnetron. Het spoelgedeelte is uitgerust met een vaatwasser, een kokendwaterkraan en een stijlvol keramisch werkblad. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als was- en bergruimte. Dankzij de reeds aanwezige voorbereidingen voor een douche biedt deze ruimte interessante mogelijkheden voor de toekomst, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkruimte of levensloopbestendige voorziening. De eerste verdieping biedt plaats aan drie slaapkamers en een complete badkamer. De hoofdslaapkamer onderscheidt zich door de aanwezigheid van een fraaie walk-in closet. De badkamer is uitgevoerd in dezelfde rustige stijl als de toiletruimte beneden en beschikt over een ligbad, een dubbele wastafel met meubel, een toilet en een royale inloopdouche met twee regendouchekoppen en een handdouche. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze open ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag, maar kan ook uitstekend dienstdoen als speelruimte voor kinderen, hobbyruimte of rustige werkplek. Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning helemaal bij de tijd. Dankzij de grondige modernisering beschikt de woning over energielabel A. De woning is uitgerust met een warmtepomp, boiler, cv-installatie, zonnepanelen, vloerverwarming en infraroodverwarming. Daarnaast is de woning volledig nageïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Hierdoor profiteer je van een hoog wooncomfort en een gunstig energieverbruik. Ben jij op zoek naar een woning waar ruimte, comfort, duurzaamheid en veelzijdigheid samenkomen? Dan is een bezichtiging van IJsseldijk-Noord 416 absoluut de moeite waard! Neem contact op voor een persoonlijke rondleiding en ervaar zelf wat deze bijzondere plek te bieden heeft. Uitvoering Volledig gemoderniseerde en verduurzaamde woning uit 1908. Kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een hoogwaardige afwerking die karakter en hedendaags wooncomfort op fraaie wijze combineert. Installaties Warmtepomp, boiler, cv-installatie, zonnepanelen, vloerverwarming, infraroodverwarming en energielabel A. Keuken Moderne open keuken (2023) met kookeiland, bar, inductiekookplaat met Bora afzuiging, koelkast, vriezer, oven, combimagnetron, vaatwasser, kokendwaterkraan en keramisch werkblad. Sanitair Volledig betegelde toiletruimte op de begane grond. Luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel, toilet en ruime inloopdouche met dubbele regendouche. Voorbereiding voor een extra douche op de begane grond aanwezig. Tuin & omgeving Royaal perceel van 1.158 m² met tuin rondom, terras, serre, vergunde paddock en een groot multifunctioneel bijgebouw. Landelijk gelegen tussen Ouderkerk aan den IJssel en Gouderak, midden in het karakteristieke polderlandschap van de Krimpenerwaard, met dagelijkse voorzieningen, scholen, Gouda en Rotterdam binnen handbereik. Afmetingen stallen Rechter stal: 2.80 x 3.59 Linker stal: 2.87 x 3.59 (ca. afmetingen)