IJsseldijk-Noord 552935 BH Ouderkerk aan den IJsselOuderkerk aan den IJssel

KARAKTERISTIEKE RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ MET VEEL RUIMTE, PRIVACY EN DIVERSE GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN! Op een prachtige landelijke locatie aan de IJsseldijk-Noord, net buiten de dorpskern van Ouderkerk aan den IJssel, staat deze royale en karakteristieke woonboerderij met recent vernieuwde rieten kap. De woning is gelegen op een riant en groen perceel met veel privacy, diverse bijgebouwen en volop ruimte voor wonen, werken, gastenverblijf of het voortzetten van een Bed & Breakfast. Via een eigen stoep vanaf de IJsseldijk-Noord bereikt u het ruime terrein naast de woning, waar voldoende parkeergelegenheid is voor meerdere auto’s. Achter op het perceel bevinden zich diverse bijgebouwen, waaronder een tuinhuis met overkapping, een ruime hobby-/werkschuur voorzien van een carport, die bijvoorbeeld ruimte biedt voor het stallen van een boot of caravan, en een kas. De rondom gelegen tuin heeft een groen en beschut karakter en biedt volop rust en privacy. Mooie zichtlijnen, diverse terrassen en verschillende fijne plekken rondom de woning maken dit een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Ondanks de landelijke ligging bevinden de voorzieningen van Ouderkerk aan den IJssel en diverse uitvalswegen zich op korte afstand. VEELZIJDIGE WOONMOGELIJKHEDEN Deze woonboerderij onderscheidt zich door haar royale indeling en de vele gebruiksmogelijkheden. In de woning zijn reeds zelfstandige voorzieningen gerealiseerd, waaronder een inpandige B&B-ruimte met eigen entree. Hierdoor leent de boerderij zich uitstekend voor het voortzetten van een Bed & Breakfast, maar ook voor kangoeroewonen, mantelzorg, een groot gezin of meerdere generaties die samen willen wonen met behoud van hun eigen ruimte en privacy. INDELING BEGANE GROND Entree in een ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de gang met doorgang naar de zijtuin, een separaat toilet en een kleine werk-/studeerkamer. De open keuken is uitgevoerd in landelijke stijl en in een L-vorm opgesteld. Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar, waarin zich nog de originele pekelbakken bevinden; een bijzonder detail dat herinnert aan de historie van de boerderij. De woonkamer beschikt over een karakteristieke opkamer en een oude schouw, elementen die bijdragen aan de authentieke sfeer van de woning. Verder naar de achterzijde van de boerderij bevindt zich de voormalige deel. Deze royale ruimte beschikt over karakteristieke stalramen die de ruimte een sfeervolle uitstraling geven. Hier bevinden zich tevens een wasmachineopstelling, een keukenblok met bar en een toiletruimte. Op de begane grond is daarnaast een éénkamerappartement gerealiseerd, voorzien van een eigen keuken, inloopkast en badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Verder beschikt de woning over een inpandige schuur-/werkruimte en een separate wasmachineruimte. EERSTE VERDIEPING Overloop met trapopgang naar de zolder en toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een aparte bioscoop-/tv-kamer. De royale badkamer is voorzien van een sauna, ligbad, douchecabine, zwevend toilet en een dubbele wastafel met meubel. TUSSENZOLDER De tussenzolder is momenteel in gebruik als logeerruimte en biedt toegang tot twee vlieringen. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevindt zich een royale open zolder- en vlieringruimte, die naar eigen wens nader kan worden ingericht. INPANDIGE B&B / GASTENVERBLIJF Aan de achterzijde van de boerderij bevindt zich de inpandige B&B-ruimte met een eigen entree. Op de begane grond bevindt zich een woonkeuken met keukenblok en een trapopgang naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot het balkon, twee slaapkamers, een badkamer met douche en vaste wastafel en een separaat toilet. Dankzij de eigen entree en voorzieningen kan dit gedeelte afzonderlijk van de overige woonruimtes worden gebruikt. TOT SLOT Een karakteristieke en bijzonder ruime woonboerderij voor wie landelijk wil wonen en tegelijkertijd de voorzieningen van het dorp binnen handbereik wil hebben. De royale indeling en verschillende woonruimtes bieden volop mogelijkheden voor uiteenlopende woonvormen. Of het nu gaat om wonen met een groot gezin, meerdere generaties onder één dak, kangoeroewonen, een combinatie van wonen en werken of het voortzetten van een Bed & Breakfast: deze woonboerderij biedt daarvoor bijzonder veel ruimte en mogelijkheden.