Kerkweg 131-F2935 AH Ouderkerk aan den IJsselOuderkerk aan den IJssel

Welkom aan de Kerkweg 131F in Ouderkerk aan den IJssel – een twee-onder-één-kapwoning op een fenomenaal perceel van maar liefst 1.271 m²! Een woning waar je niet alleen de vrijheid van buitenleven ervaart, maar ook volop mogelijkheden hebt om je woondroom te realiseren. Deze ruime woning uit 1971 ligt op een steenworp afstand van de dorpskern. Met winkels, scholen en sportvoorzieningen op loopafstand én uitstekende verbindingen richting Rotterdam en Gouda, woon je hier rustig maar niet afgelegen. De groene polders rondom het dorp maken het helemaal af – perfect voor fietsers, wandelaars en natuurliefhebbers. Buiten wonen met eindeloze mogelijkheden. Het perceel is een waar paradijs voor tuinliefhebbers. Groen, ruim en met volop privacy doordat een gedeelte is voorzien van een natuurlijke erfafscheiding. De tuin is zo royaal dat je op ieder moment van de dag een plekje in de zon of juist de schaduw vindt. Parkeren? Dat doe je hier gewoon op eigen terrein, met gemak voor meerdere auto's. In de tuin staat bovendien een stenen berging met elektra- én wateraansluiting – ideaal voor hobbyisten of als extra opslag. Binnen is er net zoveel potentie als buiten. Stap de woning binnen via de ruime entree met toilet en trapopgang. Vanuit hier bereik je de lichte woonkamer met grote raampartijen én de aparte, landelijke keuken van ca. 13 m². Liever een open leefruimte? Door keuken en woonkamer samen te voegen ontstaat een fantastische open woonkeuken. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers – allemaal voorzien van handige inbouwkasten – en een functionele badkamer met o.a. een ligbad, dubbele wastafel, tweede toilet en vloerverwarming. Via de ruime overloop heb je toegang tot een balkon. Op zolder vind je een vierde slaapkamer en een praktische berging. Uitvoering De woning is degelijk gebouwd maar gedateerd en biedt volop kansen voor modernisering én uitbreiding. Ideaal voor wie zijn eigen stijl wil realiseren. Installaties Verwarming en warm water via een Nefit cv-ketel uit 2013, radiatoren en vloerverwarming (begane grond en badkamer). Keuken Landelijke keuken met L-vormig stenen blad en inbouwapparatuur: koel-vriescombi, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron en vaatwasser. Sanitair Volledig betegeld toilet met fontein op de begane grond. Badkamer op de verdieping met ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet, wasmachineaansluiting en vloerverwarming. Tuin & omgeving Een perceel van 1.271 m² in het groen, vlak bij het dorpscentrum. Perfect voor tuinliefhebbers, gezinnen of hobbyisten. In de directe omgeving vind je winkels, basisscholen en sportverenigingen. Ben jij op zoek naar ruimte, rust en oneindige mogelijkheden op een toplocatie in Ouderkerk aan den IJssel? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – deze woning wil je zélf ervaren!