Kerkweg 47-E2935 AG Ouderkerk aan den IJsselOuderkerk aan den IJssel

Aan de Kerkweg 47e woon je midden in de dorpskern van Ouderkerk aan den IJssel, in een jonge twee-onder-één-kapwoning met een karaktervolle, op de jaren ’30 geïnspireerde uitstraling. De woning is gebouwd in 2016, beschikt over vier slaapkamers en biedt met circa 113 m² woonoppervlakte een prettige hoeveelheid ruimte voor jonge gezinnen en doorstromers. Je komt binnen in de hal, waar zich het toilet en de trap naar de eerste verdieping bevinden. Loop je verder, dan kom je in de woonkamer. Hier zorgen de openslaande deuren naar de tuin voor een directe verbinding met buiten. De ruimte vormt een fijne basis voor een gezellige zithoek en eethoek. Aan de voorzijde van de woning ligt de gesloten keuken. Liever meer openheid en contact met de woonkamer? De indeling biedt mogelijkheden om de keuken bij de leefruimte te betrekken en zo een open keuken te realiseren. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is neutraal uitgevoerd en beschikt over een ligbad, douche, toilet en badkamermeubel met wastafel. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je uit op een L-vormige overloop, met aansluitend de vierde slaapkamer. Een fijne extra verdieping die zich uitstekend leent als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook buiten is het praktisch ingericht. De achtertuin ligt op het noordoosten en is volledig bestraat, waardoor het onderhoud beperkt blijft. Achter op het perceel staat een vrijstaande stenen berging. Via de achterom loop je rechtstreeks naar de parkeerplaatsen op het mandelige terrein, waar de woning over een eigen parkeerplaats beschikt. De woning vormt een prettige basis, waarbij je met enkele persoonlijke keuzes en aanpassingen eenvoudig je eigen woonstijl kunt toevoegen. Uitvoering Twee-onder-één-kapwoning uit 2016 met een jaren ’30 geïnspireerde stijl, circa 113 m² woonoppervlakte en een perceel van 162 m². De woning beschikt over vier slaapkamers en energielabel A. Installaties Verwarming via een cv-installatie van Intergas uit 2016. Op de begane grond en in de badkamer is vloerverwarming aanwezig. Keuken Gesloten keuken aan de voorzijde van de woning, uitgevoerd in een witte kleurstelling, met L-opstelling en diverse inbouwapparatuur. Sanitair De badkamer en het toilet zijn neutraal afgewerkt. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet en badkamermeubel met wastafel. Tuin & omgeving De bestrate achtertuin ligt op het noordoosten en beschikt over een achterom. De woning ligt midden in de dorpskern van Ouderkerk aan den IJssel. Scholen, een speeltuin en overige dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loop- en fietsafstand. Parkeren kan op een eigen parkeerplaats op mandelig terrein; hiervoor geldt een bijdrage van € 5,- per maand. Zoek je een jonge woning met vier slaapkamers, een eigen parkeerplaats en een centrale ligging in het dorp? Dan is Kerkweg 47e zeker een bezichtiging waard.