Lijsterhof 122935 VE Ouderkerk aan den IJsselOuderkerk aan den IJssel

In een rustig doodlopend hofje in Ouderkerk aan den IJssel staat deze verrassend ruime hoekwoning. Met een speelse indeling, een inpandige garage, een eigen oprit én een royale tuin is dit een woning die absoluut niet standaard te noemen is! Dankzij de ligging op de hoek profiteer je van extra buitenruimte, veel privacy en directe toegang tot de achtertuin via de zijkant van het perceel. Een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte in een prettige en rustige woonomgeving op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Via de entree stap je binnen in de hal, waar het toilet zich bevindt. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken, vernieuwd in 2021 en uitgevoerd in een stijlvolle zwarte kleurstelling. Hier kook je op een 4-pits inductieplaat met geïntegreerde afzuiging, en beschik je over alle nodige inbouwapparatuur zoals een combi-oven, koel-/vriescombinatie en een heet waterkraan. Maar de echte verrassing wacht zodra je verder loopt naar de leefruimte. Hier komt de speelse indeling van het huis tot leven en merk je meteen: dit is geen standaard woning. De woonkamer is ingedeeld met een niveauverschil tussen het eet- en zitgedeelte, wat direct zorgt voor karakter en een bijzondere sfeer. In de gezellige zithoek, een paar treden hoger gelegen, vind je bovendien een sfeervolle open haard. Een heerlijke plek om je op koude dagen terug te trekken met een goed boek of in goed gezelschap. Vanuit het eetgedeelte leiden openslaande deuren naar de zonnige tuin met een terras en groene borders. Een overkapping achterop het perceel is een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen. Via de open trap in het eetgedeelte kom je op de eerste verdieping. Ook hier zie je de speelse opzet van de woning terug. Twee ruime slaapkamers bevinden zich op een iets hoger niveau, waarvan de kamer aan de achterzijde is voorzien van een inbouwkast. Op het niveau van de overloop liggen een derde slaapkamer, de wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger, én de badkamer. Deze is keurig onderhouden, en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer, verrassend ruim en met veel opbergruimte achter de knieschotten. Deze ruimte biedt nog uitbreidingsmogelijkheden, bijvoorbeeld met een dakkapel. En niet alleen binnen is er aan ruimte geen gebrek. Onder de woning bevindt zich een inpandige garage – ideaal voor de auto, fietsen of als extra bergruimte. Naast de woning vind je bovendien nog een praktische houten berging: perfect voor tuingereedschap of het opbergen van seizoensspullen. Lijsterhof 12 is gelegen in een kindvriendelijke wijk, op loop- en fietsafstand van scholen, winkels en sportvoorzieningen. Met geen doorgaand verkeer voor de deur woon je hier rustig, maar toch centraal. Ben jij op zoek naar een ruim familiehuis op een fijne plek in Ouderkerk aan den IJssel? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Uitvoering Instapklare woning met lichte afwerking, moderne keuken, speelse indeling en goed onderhouden tuin. Eventueel kan de eerste en tweede verdieping naar eigen smaak worden opgefrist. Uitgevoerd met kunststof kozijnen, vloer en gevel zijn nageisoleerd en er zijn 10 zonnepanelen aanwezig, woning beschikt over een energielabel B. Installaties Verwarming middels een Nefit cv-installatie (2020). Deze installatie zorgt ook voor de warmwatervoorziening. Keuken Moderne dichte keuken (2021) met luxe inbouwapparatuur en eigentijdse uitstraling. Sanitair Toilet op de begane grond en badkamer op de eerste verdieping, beide functioneel en verzorgd.