Schoterlandseweg 45-E8451 KA OudeschootOudeschoot

Wonen aan de rand van het Oranjewoud Aan de bosrand op een rustige toegangsweg richting het parklandschap van Oranjewoud staat dit vrijstaande, traditioneel gebouwde herenhuis uit 2003. Deze prachtig gelegen woning ligt op een royaal perceel van 555 m² en biedt veel leefruimte met onder meer een riante woonkamer, een slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond, een praktijk- of atelierruimte en in totaal maar liefst vijf slaapkamers. De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel B. De achtertuin biedt veel privacy, aan de voorzijde kijk je uit op groen. Je woont hier op korte afstand van de bossen en de Tjongervallei, met wandel- en fietsroutes binnen handbereik. Sfeervol en royaal wonen De woonkamer is royaal opgezet (circa 56 m²) en heeft openslaande deuren naar zowel de zijtuin als de achtertuin. Aan de voorzijde zorgt een erker voor extra licht en een prettig uitzicht op de groene, rustige straat. De open keuken in L-opstelling is praktisch en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. In de bijkeuken vind je de aansluitingen voor het witgoed. Er is tevens een inpandige berging met toegang tot de achtertuin. Extra’s op de begane grond Een groot pluspunt hier is de slaapkamer met eigen badkamer. Deze kamer heeft eveneens openslaande deuren naar de tuin en is ideaal wie voor gelijkvloers wil wonen of als gastenruimte. Tevens is er een atelier aanwezig dat eventueel ook als kantoor of praktijkruimte kan dienen. Vier slaapkamers en mogelijkheden voor meer Op de eerste verdieping zorgt de dakkapel bij de overloop voor een lichte en open entree. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan de grootste toegang heeft tot het balkon aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich een dakterras. De badkamer is licht en ruim opgezet dankzij de tweede dakkapel en is uitgerust met een wastafel, douche en tweede toilet. De tweede verdieping biedt een vierde ruime slaapkamer en extra bergruimte. Dankzij de royale kapconstructie en indeling is het goed mogelijk hier een vijfde slaapkamer te realiseren. De cv-ketel (Remeha, 2018) en mechanische ventilatie bevinden zich eveneens op deze verdieping. Buitenruimte en ligging De tuin biedt verschillende zitplekken en privacy. Aan de voorzijde is een eigen oprit aanwezig en in de achtertuin staat een vrijstaande houten berging. De ligging in Oudeschoot, direct aan de rand van de bossen van Oranjewoud, combineert het groen met uitstekende bereikbaarheid richting uitvalswegen zoals de A32 en A7. Duurzaamheid De woning is bij de bouw in 2003 volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en beschikt over HR++ glas. Er is recentelijk het energielabel B toegekend. Dankzij de goede basis en degelijke bouw is dit huis klaar voor jarenlang woonplezier. Indeling van de woning: Begane grond: Zij-entree, hal, meterkast, vaste kast, garderobe, toilet met fonteintje, L-vormige woonkamer ( circa 56 m2), open L-vormige keuken met inbouwapparatuur als vaatwasser, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap. Gang, atelier, bijkeuken met wasmachine-aansluiting, slaapkamer met openslaande tuindeuren, badkamer met vaste wastafel, douche en toilet. Inpandige berging. Eerste verdieping: Ruime overloop met dakkapel, drie ruime slaapkamers, badkamer met vaste wastafel, douche en toilet. Balkon, dakterras. Tweede verdieping: Overloop met CV en MV, vierde ruime slaapkamer. Extern: vrijstaande houten berging, eigen oprit.