Grote Sloot 4891757 LR OudesluisBuitengebied Oudesluis

Prachtig landelijk gelegen ruim vrijstaand landhuis met woonbestemming en recreatieve bestemming. **B&B Camping Oudesluis** De omgeving en het nabijgelegen Noordzeestrand zijn zeer populair voor vakantiegangers uit binnen- en buitenland. Een stabiele en rendabele omzet verzekerd! Ook de mogelijkheid voor een extra mantelzorgwoning of het houden van kleinvee. Altijd al gedroomd van wonen in het groen, met eindeloos uitzicht, rust en ruimte? Dan is dit bijzondere landhuis aan de geliefde Grote Sloot in Oudesluis precies wat u zoekt! Deze woning heeft een eigen website: plaats het adres en huisnummer achter elkaar. De naastgelegen camping heeft ook een eigen website: campingoudesluis Deze prachtig landelijk en verrassend ruime woning heeft maar liefst 5 slaapkamers biedt een weids uitzicht over de historische Zijper polder én het natuurgebied richting Oudesluis. Gelegen op een zeer ruim perceel van 4.080 m² met 13 parkeerplaatsen, beschikt het over een eigen aanlegsteiger aan doorgaand vaarwater – ideaal voor natuurliefhebbers, rustzoekers en watersporters. Wonen in een levend schilderij, met hazen in de achtertuin en de horizon als decor – dit is geen huis, dit is een ervaring! Woningkenmerken: Sfeervolle woonkamer met kamer-en-suite en een warme speksteenkachel Riante woonkeuken met uitzicht op adembenemende zonsondergangen Badkamer met ligbad en aparte douche. Vijf slaapkamers op de eerste verdieping. De woning is deels voorzien van een CV en heeft deels vloerverwarming. Energielabel A. Verder een zeer ruime parkeergelegenheid voor maar liefst 13 auto’s. Naast de hoofdwoning staat een vrijstaande recreatiewoning met woonkamer/keuken, ruime bedstee, badkamer, diverse terrassen en twee slaapkamers op de bovenverdieping. Geheel is voorzien van een eigen cv. Momenteel in gebruik als succesvolle Bed & Breakfast, maar ook perfect geschikt als werkruimte, mantelzorgwoning of kangoeroewoning. Daarnaast is de camping met diverse verhuuraccommodaties (Chalets, Pipowagens, Blokhut, Tiny house). De combinatie van gastvrijheid en natuurbeleving is al jaren een succesvolle formule met een uitstekende bezettingsgraad en een stabiele, rendabele omzet – voldoende om er als stel of gezin goed van te kunnen leven. Op de website campingoudesluis staat meer informatie en diverse foto’s van de verschillende accommodaties. Deze woning, B&B en bijbehorende accommodaties zijn allen in uitstekende staat van onderhoud. In 2025 is het buitenwerk volledig geschilderd en zorgvuldig onderhouden. De afgelopen jaren zijn diverse duurzame verbeteringen doorgevoerd, waaronder isolatiemaatregelen die het wooncomfort verhogen en bijdragen aan een lagere energierekening (Energielabel A). Bovendien is de woning uitgebouwd, wat zorgt voor extra ruimte en een aangename, lichte leefomgeving. Kortom: een instapklare woning die met zorg is bewoond en klaar is voor de toekomst! Het geheel biedt diverse alternatieve mogelijkheden zoals het houden van kleinvee, een extra bedrijfswoning, andere bedrijfsmatige bestemming of zelf woningbouw. Meer informatie over deze mogelijkheden kunt u vinden op de website van deze woning. (Adres en huisnummer) De tuin is praktisch en sfeervol ingericht met verschillende terrassen, borders en fruitbomen. De tuin is onderhoudsarm ingericht, met oog voor detail en duurzaamheid. Centraal in het groen vind je een charmante tuinkas, waar je met liefde je eigen biologische groenten en kruiden kunt verbouwen. In het romantische riet gedekte theehuisje is het heerlijk toeven met een boek of een glas wijn – een plek waar tijd even niet bestaat. Op het terrein bevinden zich bovendien meerdere schuren, waaronder een ruime werkplaats. Het genoemde woonoppervlak van 195 m² betreft het totaal van het woonhuis samen met het bijgebouw. De overige inpandige ruimte van het woonhuis is 39 m². Dit betreft een aantal kamers op de bovenverdieping van het woonhuis met een hoogte van iets minder dan 2 meter. De oppervlakte van de gebouw gebonden buitenruimte is 33 m² en betreft de overkappingen aan de achterzijde. De externe berging is totaal 70 m² en betreft meerdere schuren en een werkplaats. Nader omschreven: Volgens m² de geldende meetnormen* is het woonoppervlak van alleen de woning 124 m². De hoogte van drie slaapkamers, overloop en kelder zijn vanwege de hoogte van ongeveer 195 cm en respectievelijk 170 cm benoemd als gebouw gebonden binnenruimte. Deze extra oppervlakte is 55 m². Het oppervlak van het bijgebouw is totaal 71 m². Het totale woonoppervlak* van de woning en bijgebouw is dan 195 m²! Maak snel een afspraak en kom zelf kijken naar deze verrassend ruime woning? * Alleen woonoppervlakte met de hoogte van meer dan 200 cm is hier meegerekend en staat in de kenmerken vermeld. Locatie: Gelegen op slechts enkele minuten van Schagen – met al zijn voorzieningen, gezellige horeca, winkels, theater en folkloristische markten – combineert deze woning het beste van twee werelden: landelijke rust én levendige dorpsdynamiek binnen handbereik. Amsterdam en de randstad zijn binnen 50 minuten te bereiken. Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.