Jippesstraat 441757 PS OudesluisOudesluis (woonkern)

Vanaf prijs: € 475.000,- k.k. Met een vanaf prijs wordt bedoeld dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op deze woning. Lagere biedingen worden dan ook niet geaccepteerd. Bij een traditionele verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Bij een vraagprijs wordt juist vaak een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht. Vrijstaand wonen met optimale rust, privacy en comfort! Op een fantastische locatie aan de rand van Oudesluis staat deze royale vrijstaande woning met aangebouwde garage. Aan de achterzijde ligt de tuin aan het water en heeft u een schitterend vrij uitzicht over de achterliggende landerijen. De sfeervolle woning biedt verrassend veel woonruimte. De royale tuingerichte woonkamer met hoog plafond en lichtkoepel zorgt voor een heerlijke, lichte leefruimte met een vrij gevoel. Aangrenzend bevindt zich de moderne open keuken (2022), voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond vindt u daarnaast een ruime slaapkamer met een schuifpui naar de tuin en een luxe badkamer, ideaal voor levensloopbestendig wonen of gewoon extra gemak. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers, een royaal tweede toilet en een ruime vide op de verdieping aanwezig. Maar liefst 27 zonnepanelen zorgen voor een duurzame energievoorziening en lage stookkosten. Parkeren kan prima met ruimte voor twee auto's op eigen terrein en in de garage met elektrische paneeldeur is veel opslagruimte. Oudesluis is een rustige en groene plek met een dorps karakter. De landelijke ligging zorgt voor volop rust en ruimte, terwijl steden als Schagen, Alkmaar en Den Helder gemakkelijk bereikbaar zijn voor uitgebreide voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. Ook de Noordzeekust en natuurgebieden liggen op korte afstand, ideaal voor liefhebbers van fietsen, wandelen en varen. Bouwjaar: 1994, gebruiksoppervlakte wonen ca. 114 m², overige inpandige ruimte ca. 48 m², inhoud ca. 531 m³ en perceeloppervlakte 386 m².   Indeling: U komt binnen via de zij-entree met meterkast (13 groepen + 4 aardlekschakelaars) en toegang tot de keuken en badkamer. Aan de voorzijde van de woning treft u de open keuken met balken plafond en een strakke opstelling voorzien van een vaatwasser, inbouwoven, keramische kookplaat en een losse koelkast. Op de vloer liggen vloertegels met elektrische (bij)verwarming, welke doorlopen in de woonkamer. Opvallend aan de woonkamer is het hoge plafond wat zorgt voor een prettig ruimtelijk effect en dankzij de lichtkoepel en de grote glaspartijen is er veel natuurlijke lichtinval. Een houtkachel zorgt voor extra sfeer in de ruimte en aangename warmte in de koude wintermaanden. Aan de achterzijde van de woning ligt een ruime slaapkamer met inbouwkast en grote schuifpui. U kunt hier vanuit uw bed genieten van het prachtige uitzicht. Vanuit de slaapkamer bereikt u de aangrenzende luxe badkamer met inbouwspots, toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en elektrische designradiator.    Eerste verdieping: Via een trap in de woonkamer komt u op de eerste verdieping waar u vanaf de vide een mooi zicht heeft op de woonkamer. Er is een royale toiletruimte met wandcloset, wastafel en wasmachine aansluiting. Daarnaast vindt u op deze verdieping twee slaapkamers, beide goed van formaat en voorzien van een laminaatvloer. In één van de slaapkamers treft u de plaats van de hete luchtketel (Brink uit 1994).   Tweede verdieping: Via een luik bereikt u de bergzolder. Tuin: De achtertuin met gazon, terras, houtopslag, borders en een tuinberging ligt op het zuidoosten waardoor u lang van de zon kunt genieten. Aan de achterzijde grenst de tuin aan het water. U kunt hier heerlijk wegdromen uitkijkend over het uitgestrekte Polderlandschap. De tuin is via een achterom te bereiken. De aangebouwde garage is voorzien van een elektrische paneeldeur, loopdeur en een bergzolder met de CV opstelling voor het warmwater (Remeha combi uit 2016). Bijzonderheden: De woning is uitgerust met een comfortabele mix aan verwarmingssystemen: hete lucht verwarming, een sfeervolle houtkachel en elektrische vloerverwarming als bijverwarming.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda