Melchiorstraat 221757 PN OudesluisOudesluis (woonkern)

Ben je op zoek naar een betaalbare, ruime en zeer goed onderhouden woning? Kom dan eens binnenkijken in deze woning. In de ruim opgezette woonwijk is dit woonhuis gelegen op een wel heel mooi en rustig plekje. Kinderen kunnen in deze wijk dankzij de hofjes, speeltuinen en autoluwe straten naar hartenlust spelen en ravotten. De woning is zeker een bezichtiging waard en heeft veel pluspunten. Om te beginnen de goede ligging, met aan de voor- en achterkant vrij uitzicht en veel privacy in zowel het huis als de achtertuin. Naast de goede ligging in de woonwijk heeft de woning veel te bieden. De woning is verduurzaamd: zo zijn de vloer en de spouw geïsoleerd en is de woning deels voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas. In 2020 is de badkamer vernieuwd en in 2023 is de meterkast vernieuwd. Daarnaast biedt de woning veel ruimte en omvat deze onder meer een royale living, een eenvoudige keuken, een bijkeuken, drie goed bemeten slaapkamers en een modern ingerichte badkamer op de eerste verdieping. Een steektrap geeft toegang tot de zolderverdieping. Indien gewenst is het goed mogelijk om op deze verdieping een extra slaapkamer te realiseren. Aan leef- en opbergruimte in en om deze woning is dus geen gebrek. En dat is nog niet alles, want de woning beschikt ook nog eens over een heerlijke zongerichte achtertuin en een achterom. Achter de woning bevindt zich een verzorgde achtertuin met achterom. Uw auto kunt u parkeren voor de deur. De bewoners hebben de woning altijd onderhouden zoals een goed huiseigenaar betaamt. Is dit wat u zoekt? Maak dan snel een afspraak met Kim Boontjes en bekijk en ervaar deze woning zelf eens van binnen! Voor een bezichtiging belt u met makelaar Kim Boontjes via 06 11 79 99 61. Voor een eerste impressie kunt u alvast kijken op melchiorstraat22.nl. Indeling woning Entree van de woning, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de living. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en is heerlijk licht dankzij de grote raampartij, vanwaar u vrij uitzicht heeft. Grenzend aan de woonkamer bevinden zich aan de achterzijde de eetkamer en de dichte keuken. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok en biedt voldoende werkruimte. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken; een praktische ruimte die is ingericht met aansluitingen voor uw witgoedapparatuur. Via een loopdeur heeft u toegang tot de tuin. Tuin: In de verzorgde tuin ervaart u rust en ruimte. De tuin, met achterom, is nagenoeg geheel bestraat en daarmee onderhoudsarm. U kunt hier heerlijk van de zon genieten. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een nette, moderne badkamer. De badkamer is in 2020 geheel vernieuwd. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchehoek, wastafel en een tweede toilet. Zolderberging Deze verdieping is bereikbaar via een steektrap. Hier treft u de cv-opstelling en is er voldoende bergruimte aanwezig. Door het plaatsen van een dakkapel of dakramen is het mogelijk om hier een extra slaapkamer te realiseren Alle feiten op een rij Zeer verzorgde tussenwoning Kindvriendelijke woonomgeving 3 Goed bemeten slaapkamers en een 4e mogelijk Badkamer in 2020 opnieuw ingericht Meterkast in 2023 vernieuwd Klaar voor de toekomst Energielabel C De woning is deels uitgevoerd met kunststof kozijnen met isolatieglas Vloerisolatie Spouwmuurisolatie Inhoud circa 402 m³ Woonoppervlakte circa 97 m² Overige inpandige ruimte circa 10 m² Perceeloppervlakte 161 m² Laat u verrassen door de ruimte en de mogelijkheden om hier uw woning van te maken!