Joostenplein 83421 TC OudewaterKern Oudewater

ROYAAL APPARTEMENT MET 2 VERDIEPINGEN, GROTE BERGING EN ZONNIG BALKON Dit royale 4-kamerappartement op de 1e verdieping van maar liefst 121 m² combineert ruimte en comfort op een hele fijne locatie. Gelegen aan de rand van het charmante centrum, met alle voorzieningen op loopafstand, geniet u hier van het beste van twee werelden: het gemak van de stad én de rust van een fijn thuis. De woning is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over 3 ruime slaapkamers, een zonnig balkon op het westen en een eigen berging van 8 m² in de onderbouw. Dankzij de uitstekende parkeergelegenheid aan de zijkant van het complex is parkeren geen enkel probleem. Bouwjaar 1998 Inhoud 426 m3 Woonoppervlakte 121 m² Balkon 10 m² Berging 8 m² Indeling: BEGANE GROND/SOUTERRAIN Bij binnenkomst in het complex wordt u meteen verwelkomd door een nette en goed onderhouden (afgesloten) entree, voorzien van een videofoon installatie en brievenbussen. Het gebouw is voorzien van een trappenhuis en een lift, wat het appartement toegankelijk maakt voor zowel ouderen als mindervaliden. Vanuit de hal op de begane grond zijn ook de praktische inpandige berging en de souterrain/ slaapkamer bereikbaar. APPARTEMENT (EERSTE VERDIEPING/SOUTERRAIN) De lift brengt u direct naar de 1e verdieping van het appartement, waar u bij binnenkomst wordt begroet door een ruime hal. De lichte woonkamer springt direct in het oog: grote raampartijen zorgen voor een leuk uitzicht op het groen en laten het daglicht rijkelijk binnenstromen. De open indeling met de keuken creëert een gezellige en uitnodigende leefruimte. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat (2023), afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Ook is er volop kastruimte om al uw kookbenodigdheden netjes op te bergen. De trap in de woonkamer brengt u naar het ondergelegen souterrain/ slaapkamer. Het zonnige balkon is ideaal voor een kopje koffie of een glas wijn bij zonsondergang. Met een oppervlakte van 10 m² biedt het voldoende ruimte voor een zitje en enkele planten. Het balkon is gunstig gesitueerd op het westen met uitzicht op het groen. Het appartement telt in totaal 3 slaapkamers. Twee liggen op de woonverdieping en één bevindt zich in het souterrain: een royale slaap-/werkkamer van circa 20 m², die zich ook uitstekend leent als hobbyruimte of extra bergruimte. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche en wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet en een praktische bergkast met opstelplaats voor de Intergas cv-ketel (2013), wasmachine en droger. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving: Het appartement bevindt zich op een leuke locatie aan de rand van het historische centrum van Oudewater. Hier woont u op loopafstand van gezellige restaurants, winkels en dagelijkse voorzieningen zoals de supermarkt en het gezondheidscentrum. De charmante stad ademt historie en cultuur, terwijl de groene omgeving uitnodigt tot ontspannen wandelingen en fietstochten. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Utrecht en Gouda bovendien uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Bijzonderheden: - Royaal woonoppervlak van 121 m², verdeeld over twee verdiepingen. - 3 ruime slaapkamers, inclusief een multifunctionele kamer van ca. 20 m² in het souterrain. - Lichte woonkamer met grote raampartijen met vrij uitzicht op het groen. - Dubbele beglazing voor een stil en comfortabel woonklimaat. - Eigen berging (8 m²) en voldoende parkeergelegenheid direct naast het complex. - Op loopafstand vindt u diverse winkels en voorzieningen, zoals de supermarkt en het gezondheidscentrum. - Het appartement maakt deel uit van een actieve en goed georganiseerde Vereniging van Eigenaren (VvE). - De maandelijkse bijdrage van € 249,46,- dekt onder andere de kosten voor onderhoud, opstalverzekering en reserveringen voor toekomstig groot onderhoud. - Oplevering: in overleg Ruim en licht 4-kamerappartement met zonnig balkon en separate berging, op loopafstand van alle voorzieningen. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.