Dijkgraaflaan 1793421 XD OudewaterKlein Hekendorp

In de populaire en kindvriendelijke wijk ‘Klein Hekendorp’ wacht deze verzorgde tussenwoning op zijn nieuwe bewoners. Deze woning biedt een heerlijke ruimte met een woonoppervlakte van circa 118 m². Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, met maar liefst 4 slaapkamers en een verzorgde achtertuin met een stenen berging. De ligging is perfect: op loopafstand van basisscholen, speelplaatsen en de sporthal, en slechts een steenworp afstand van het Veenweidepark. Ook tref je voor de deur voldoende openbare parkeerplaatsen. Kom langs en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning! Bouwjaar 1973 Inhoud woning 418 m³ Perceeloppervlakte 145 m² Woonoppervlakte 118 m² Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een hal die leidt naar de open woonkamer en keuken. De woonkamer, met een oppervlakte van circa 30 m² en een sfeervolle haard, is heerlijk ruim en licht dankzij de grote ramen die uitkijken op de tuin. De keuken is praktisch ingedeeld met een gezellig zitje. De keuken is uitgerust met een gasfornuis met afzuigkap, oven en een koelkast. Via een loopdeur in de keuken heb je direct toegang tot de (gedeeltelijk overkapte) achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich totaal 3 slaap-/werkkamers. De kamers zijn bieden voldoende ruimte voor persoonlijke invulling, waarvan 1 kamer met een vaste kastenwand. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en een 2e toilet. Tweede verdieping: De zolder is een verrassend ruime en veelzijdige plek met toegang tot de 4e slaapkamer en de opstelplaats van o.a. de wasmachine en Nefit cv-ketel (2012). De opbergruimte onder het schuine dak en op de bergzolder maakt deze verdieping extra praktisch en veelzijdig. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving: De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt, waar kinderen veilig kunnen opgroeien. Met basisscholen, een speelplaats en een sporthal op loopafstand, hoef je je nooit zorgen te maken over de vrijetijdsbesteding van je kinderen. Bovendien ligt het prachtige Veenweidepark om de hoek, ideaal voor een ontspannen wandeling of een sportieve activiteit in de buitenlucht. Voor je dagelijkse boodschappen ben je zo in het centrum van Oudewater, waar je ook gezellige horeca vindt. Bovendien zijn de uitvalswegen naar de grote steden snel bereikbaar, wat deze plek ook ideaal maakt voor forenzen. - Aan beide zijden van de woning een verzorgde tuinaanleg met een stenen berging en een achterom. - Het terras aan de achterzijde is overkapt, waardoor je er heerlijk beschut kunt genieten van het buitenleven. - De gehele woning is in 2012 voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - Veel praktische bergruimte onder de schuine kap en op de bergzolder. - Oplevering: in overleg Een ruime tussenwoning met een verzorgde tuin in een kindvriendelijke woonomgeving! Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.