Hennepakker 213421 JJ Oudewaterde Noort syde

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met nét dat beetje extra ruimte en volop genieten van een heerlijke ligging? Dan zou Hennepakker 21 zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Deze leuke tussenwoning ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk Noort Syde 1 en heeft met maar liefst 4 slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer én een zonnig dakterras veel te bieden. Ook buiten is het goed toeven. De achtertuin ligt op het zuidwesten en beschikt over een vergrote berging met een praktische achterom via de berging. Bovendien woon je hier heerlijk rustig in een straat met alleen bestemmingsverkeer en een leuke waterpartij aan de achterzijde. Bouwjaar 1988 Inhoud woning 417 m³ Perceeloppervlakte 132 m² Woonoppervlakte 118 m² Indeling: Begane grond: via de entree kom je in de hal met de meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De uitgebouwde, tuingerichte woonkamer biedt heerlijk veel leefruimte en is voorzien van een plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast voor de nodige bergruimte. Aan de voorzijde van de woning de keuken, die is uitgerust met een 5-pits gasfornuis met afzuigschouw, een combimagnetron, koel-/vriescombinatie en een hagelnieuwe vaatwasser. Aan de achterzijde van de woning is bovendien een handige hal aanwezig met vaste kasten en een spoelbak. Vanuit hier stap je zo de achtertuin in. Eerste verdieping: vanaf de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De grootste slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een praktische vaste schuifkastenwand en biedt toegang tot het heerlijke dakterras, dat door de uitbouw van de woonkamer is ontstaan. De slaapkamer aan de voorzijde is momenteel in gebruik als wasruimte en beschikt over een wasmachineaansluiting. De badkamer is compleet ingericht met een dubbele wastafel, een 2e toilet en een wandradiator. Recent is de badkamer aangepast met een comfortabele inloopdouche en dankzij de elektrische vloerverwarming geniet je hier bovendien van aangenaam warme voeten. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de ruime overloop met een klein dakraam en de cv-opstelling (Intergas, 2013). Vanaf hier heb je toegang tot de 4e slaapkamer, een fijne en lichte ruimte dankzij de 2 Velux dakramen. De kamer beschikt bovendien over een eigen wastafelmeubel en biedt volop mogelijkheden als slaap-, werk- of hobbykamer. Onder de schuine kap is daarnaast praktische bergruimte aanwezig voor het opbergen van allerlei spullen. Woonomgeving: Hennepakker 21 ligt in de populaire woonwijk Noort Syde 1, een fijne en kindvriendelijke woonomgeving waar je prettig en rustig woont, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de nabije omgeving vind je onder andere basisscholen, een supermarkt, sportvoorzieningen en diverse speelgelegenheden. Ook voor een wandeling of een rondje fietsen hoef je niet ver van huis. De rustige opzet van de wijk en het vele groen maken dit een heerlijke plek voor jong en oud. De ligging aan een leuke waterpartij aan de achterzijde is daarbij een prettig extraatje! Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden: - Verrassend ruime tussenwoning met een uitgebouwde woonkamer en maar liefst 4 slaapkamers. - Rustig gelegen in een kindvriendelijke straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. - Heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten, verzorgd aangelegd met sierbestrating en groene borders. - Vergrote berging achter in de tuin met volop bergruimte en een praktische achterom via de berging. - Zonnig dakterras op de eerste verdieping, gerealiseerd op de uitbouw. - Alle slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken. - Elektrisch bedienbaar zonnescherm op de begane grond. - Optimale isolatie met grotendeels dubbele beglazing; energielabel B. - Begane grond grotendeels voorzien van comfortabele vloerverwarming. - Badkamer in 2026 aangepast met een comfortabele inloopdouche. - Dakgoten vernieuwd in 2025. - Oplevering: in overleg. Een heerlijke gezinswoning met volop leefruimte, twee fijne buitenplekken en een prettige ligging. Hier wil je toch wonen! Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.