Koningin Julianastraat 393421 JA OudewaterBrede dijk

Aan een autoluwe straat ligt deze keurig onderhouden eengezinswoning met verzorgde voor- en achtertuin en grote stenenberging over de gehele breedte. Gelegen in de wijk Brede Dijk met alle (sport)voorzieningen en de historische en gezellige binnenstad in de buurt. Indeling Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet, trapkast met wasmachine-aansluiting, doorzon woonkamer, halfopen, moderne keuken (2013) met o.a.: keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en veel kastruimte, entree naar goed aangelegde, zonnige achtertuin met grote stenen berging (dak gerenoveerd in 2026) en achterom; 1e verdieping: overloop, maar liefst 4 slaapkamers, waarvan 1 met wastafel, en een badkamer met douche en wastafel; 2e verdieping: lichte zolderverdieping door een dakkapel en 2 dakramen, voorzolder met cv-combiketel (2009) en netjes afwerkte bergruimte, en een 5e slaapkamer! Kunststof kozijnen met dubbele beglazing en dak- en muurisolatie. Vraagprijs € 435.000,-- k.k. Let op, de woning wordt aangeboden met voorrangscategorieën; Categorie 1*; Huurders van De Woningraat Categorie 2** Inwoners van de gemeente Oudewater Categorie 3** Een ieder * Huurders van De Woningraat hebben als eerste de mogelijkheid om de woning te kopen, waarbij uitgangspunt is dat zij een huurwoning achter laten. Huurders ontvangen 10% korting op de taxatiewaarde/koopsom met een zelfbewoningsplicht van 5 jaar met hieraan gekoppeld een anti-speculatiebeding. Indien binnen categorie 1 meerdere inschrijvingen worden ontvangen, zal er worden geloot. ** Kandidaat kopers in categorie 2 en 3 ontvangen geen 10% korting. De zelfbewoningsplicht en het anti-speculatiebeding is wel van toepassing. Bij meerdere inschrijvingen in de categorieën 2 en 3 wordt marktwerking toegepast. Verkoopprocedure: Wilt u in aanmerking komen voor deze woning, dan dient u zich uiterlijk 27 september 2026 in te schrijven voor koop via de website van De Woningraat te Oudewater volgorde van toewijzing staat op het inschrijfformulier.