Lijnbaan 23421 JH Oudewaterde Noort syde

Vrijstaand wonen met volop ruimte, een royale garage en een fijne groene woonomgeving – aan de Lijnbaan 2 in Oudewater komt het allemaal samen. Dankzij de zijaanbouw en -opbouw beschik je over maar liefst ca. 158 m² woonoppervlak, waardoor het hele gezin hier alle ruimte heeft. Met vier slaapkamers, een ruime zolder en volop leefruimte kun je hier heerlijk wonen, werken en ontspannen. De zonnige achtertuin op het zuiden grenst aan een leuke waterpartij en beschikt over een sfeervol vlonderterras; een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Parkeren doe je op eigen terrein en daarnaast beschik je over een garage van ruim 8 meter diep. Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Noort Syde woon je hier bovendien op korte afstand van het centrum en alle dagelijkse voorzieningen. Bouwjaar 1988 Inhoud woning 646 m³ Perceeloppervlakte 405 m² Woonoppervlakte 158 m² Garage 25 m² Indeling: Begane grond: Via de overkapte entree aan de zijkant kom je binnen in de hal met de toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Zodra je de woonkamer binnenstapt valt direct op hoe licht en ruim deze leefruimte aanvoelt. Dankzij de vele raampartijen rondom en de erker aan de voorzijde geniet je hier van veel daglicht. De gehele begane grond is afgewerkt met een lichte beuken parketvloer. In 1991 is de woonkamer aan de zijkant uitgebouwd, waardoor extra leefruimte is ontstaan. Deze ruimte leent zich uitstekend als werkplek aan huis, speelkamer of bijvoorbeeld een gezellige zit- of hobbyruimte. Aan de achterzijde zorgt een schuifpui voor een prettige verbinding met de zonnige tuin. Hier bevindt zich tevens de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2024), combimagnetron, koel-/vriescombinatie en een Quooker (2024). Vanuit de keuken is er eveneens directe toegang tot de tuin. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met o.a. de wasmachineaansluiting en toegang tot de garage. De garage is ruim 8 meter diep en voorzien van een vaste kastenwand, uitstortgootsteen, een kanteldeur met loopdeur en een separate deur naar de tuin. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobby’s. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt daarnaast over een eigen wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote vaste schuifkastenwand en biedt tevens toegang tot de verdieping van de zijaanbouw; een praktische extra ruimte die ideaal te gebruiken is als berging of voor het opbergen van seizoensspullen. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je op een ruime overloop met veel praktische bergkasten onder de schuine kap. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de Intergas cv-ketel (2023). Aan de voorzijde bevindt zich de vierde slaapkamer. De zolderverdieping vormt een fijne extra woonlaag en biedt daarnaast volop mogelijkheden om verder uit te breiden of een extra kamer te creëren, geheel passend bij jouw woonwensen. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Buitenruimte: De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Noort Syde in Oudewater. Dit is een rustige, groene wijk waar veel gezinnen prettig wonen en waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen. In de directe omgeving vind je diverse speelvoorzieningen, waterpartijen en veel openbaar groen, wat zorgt voor een prettige en ontspannen woonbeleving. Het historische en gezellige centrum van Oudewater ligt op korte afstand en biedt een divers aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, sportverenigingen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor je hier comfortabel en praktisch woont met alles binnen handbereik. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met zijaanbouw inclusief verdieping (1991) en volop leefruimte - Royale living met half open keuken, veel lichtinval en een prettige indeling - Maar liefst 4 slaapkamers en een ruime zolderverdieping met uitbreidingsmogelijkheden - Inpandige garage van ruim 8 meter diep en een praktische bijkeuken - Parkeergelegenheid op eigen oprit of openbaar in de straat - Voorzien van dubbele beglazing (uitgezonderd de voordeur) - Verzorgde en fraai aangelegde tuin rondom de woning met veel groen en privacy - De achtertuin heeft een zonnige ligging op het zuiden met een groot zonnescherm - Meerdere gezellige zitjes waaronder een leuk vlonderterras aan het water - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - Voorzien van Intergas cv-ketel (2023) - Keukenapparatuur deels vernieuwd, waaronder vaatwasser en Quooker (2024) - Oplevering: in overleg (ca. oktober 2026) Een heerlijk ruime vrijstaande woning met garage, op een geliefde en groene woonlocatie! Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.