Marktstraat 343421 AR OudewaterKern Oudewater

Welkom bij Marktstraat 34 – een plek waar de charme van het verleden naadloos samenkomt met het comfort van nu. Deze GEMODERNISEERDE STADSWONING beschikt over een karakteristieke klokgevel, een sfeervolle living en een knusse binnenplaats. Op de eerste verdieping vind je een ruime slaapkamer, een verzorgde badkamer en een praktische bergvliering, ideaal voor extra opslag. Dankzij de centrale ligging zijn winkels, restaurants en de supermarkt allemaal op loopafstand bereikbaar. Parkeren kan in de straat of op één van de nabijgelegen openbare parkeerplaatsen. Bouwjaar 1895 Inhoud woning 220 m³ Perceeloppervlakte 51 m² Woonoppervlakte 62 m² Indeling: Begane grond: Via de entree met meterkast en garderobe stap je binnen in de sfeervolle woonkamer. Hier zorgen het karakteristieke balkenplafond en de strakke gietvloer voor een stijlvolle combinatie van oud en nieuw. De woonkamer loopt over in de moderne, halfopen keuken, uitgerust met een 4-pits gasfornuis, rvs-afzuigkap, koelkast en oven. Vanuit de keuken heb je toegang tot het knusse, beschutte binnenplaatsje van circa 6 m² – een heerlijk plekje om buiten te zitten midden in de stad. Eerste verdieping: De verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel ruimte. Hier vind je een royale slaapkamer met vaste kastruimte en veel lichtinval, evenals een ruime badkamer met douche, wastafel, toilet en de wasmachineaansluiting. De verdieping is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam klimaat op de hele etage. Bergzolder: Vanuit de slaapkamer is een praktische bergvliering bereikbaar – ideaal voor extra opslagruimte. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. - De oorspronkelijke 18e-eeuwse woning met klokgevel is in de jaren ’80 volledig gerestaureerd en sindsdien gemoderniseerd met onder meer een nieuwe keuken en badkamer. - Vanuit de keuken directe toegang tot de knusse patio van circa 6 m². - De verdieping is voorzien van airconditioning. - De mogelijkheid bestaat om (een deel van) de meubels over te nemen, waaronder de eettafel met stoelen, de bank en het boxspringbed. - Openbare parkeergelegenheid in de straat en op korte afstand aanwezig. - Gelegen in het sfeervolle centrum van Oudewater, vlak bij het kerkplein van de Grote of St. Michaëlskerk. Winkels, restaurants en terrassen liggen letterlijk om de hoek. - Centrale ligging ten opzichte van steden als Utrecht, Den Haag, Rotterdam en Leiden – allemaal in circa een half uur bereikbaar. - Oplevering: in overleg (kan spoedig) Een knusse, moderne stadswoning op een leuk plekje in hartje Oudewater. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.