Papenhoeflaan 643421 XS OudewaterKlein Hekendorp

Een comfortabele HOEKWONING met vrijstaande stenen garage en een royale achtertuin, op een ruim perceel van 197 m². Gelegen aan een autoluw straatje in de kindvriendelijke woonwijk ‘Klein Hekendorp’ dichtbij scholen, speeltuin, trapveldje en fraai wandelgebied. Ook het centrum en (sport)voorzieningen zijn niet ver weg. Indeling Begane grond: entree, hal, inpandige berging, toilet, meterkast, toiletruimte, ruime, dichte keuken met trapopgang naar de eerste verdieping, bijkeuken met aansluitpunten voor wasmachine en droger en entree naar de royale achtertuin (no). De ruime woonkamer heeft een open haard en een schuifpui naar de achtertuin. Eerste verdieping: overloop met vaste kast, de slaapkamer aan de voorzijde heeft een schuifpui naar zonnig balkon (zw), 2 slaapkamers aan de achterzijde, waarvan 1 met dakkapel, een luxe, ruime badkamer met ligbad, doucheruimte, wastafel en zwevend toilet. Tweede verdieping: via vlizotrap te bereiken open zolder met cv-combiketel uit 2009 en een mechanische ventilatiebox. De woning heeft (bijna) overal kunststof kozijnen met HR++ beglazing, alleen de deur van de berging is van hout en heeft enkele beglazing. Tot slot is de woning voorzien van 7 zonnepanelen, muur- en dakisolatie. Vraagprijs € 428.000,-- k.k. Let op, de woning wordt aangeboden met de onderstaande voorrangscategorieën; Categorie 1* : Huurders van De Woningraat Categorie 2** : Inwoners van de gemeente Oudewater Categorie 3** : Een ieder * Huurders van De Woningraat hebben als eerste de mogelijkheid om de woning te kopen, waarbij uitgangspunt is dat zij de huurwoning achter laten. Huurders ontvangen 10% korting op de taxatiewaarde/koopsom met een zelfbewoningsplicht van 5 jaar met hieraan gekoppeld een anti-speculatiebeding. Indien binnen categorie 1 meerdere inschrijvingen worden ontvangen, zal er worden geloot door de notaris. ** Kandidaat kopers in categorie 2 en 3 ontvangen geen 10% korting. Voor deze categorieën is wel de zelfbewoningsplicht van toepassing. Het anti-speculatiebeding is niet van toepassing voor categorie 2 en 3. Bij meerdere inschrijvingen in de categorieën 2 en 3 wordt marktwerking toegepast. Verkoopprocedure: Wilt u in aanmerking komen voor deze woning, dan dient u zich uiterlijk 26-01-2025 in te schrijven via de website van De Woningraat te Oudewater volgorde van toewijzing staat op het inschrijfformulier.