Papenhoeflaan 973421 XP OudewaterKlein Hekendorp

Een ruime en fijne gezinswoning in de wijk Klein Hekendorp. Op zoek naar een huis met ruimte, licht en mogelijkheden? Papenhoeflaan 97 in Oudewater is een ruime tussenwoning met vier slaapkamers, een heerlijke tuin met berging en achterom, gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving. De woning biedt een solide basis met onder andere kunststof kozijnen en volop kans om helemaal naar eigen smaak te moderniseren. Ook de ligging is perfect: kindvriendelijk, met basisscholen, groen en voorzieningen in de directe omgeving, terwijl ook het centrum van Oudewater eenvoudig bereikbaar is. Bouwjaar 1975 Inhoud woning 401 m³ Perceeloppervlakte 142 m² Woonoppervlakte 113 m² Indeling: Begane grond: Via de overkapte entree kom je in de hal met het toilet en de trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de lichte, rechthoekige woonkamer, waar grote ramen zorgen voor veel daglicht. De plavuizen vloer, grotendeels spachtelputz wanden en de zichtbare houten balken aan het plafond geven de ruimte een karaktervolle uitstraling. Aan de achterzijde ligt de half-open keuken met dubbele opstelling, voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Op de verdieping vind je drie praktisch ingedeelde slaapkamers, allemaal voorzien van vloerbedekking en spachtelputz wanden. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een eigen wastafel, ideaal voor extra gemak. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, die beschikt over een ruime overloop met de cv-opstelling (2018), wasmachineaansluiting en een kunststof dakraam. Op zolder bevindt zich de vierde slaapkamer met een kunststof dakkapel. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving Papenhoeflaan 97 ligt in een rustige en groene woonwijk in Oudewater. De omgeving is kindvriendelijk met veel groen en voldoende speelplekken. Op loopafstand vind je diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkten en sportfaciliteiten. Voor natuurliefhebbers zijn er volop wandel- en fietsmogelijkheden in de directe omgeving. Het gezellige centrum van Oudewater met zijn historische charme en leuke winkels is eveneens gemakkelijk bereikbaar. - Achtertuin op het noordoosten, met een deels overkapte achterom met berging; voorzien van een zonnescherm aan voor- en achterzijde en een wateraansluiting - Ruime tussenwoning met circa 113 m² woonoppervlak en 4 ruime slaapkamers (inclusief zolderkamer) - Kunststof kozijnen door de hele woning, inclusief dakkapel - Voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat - Kindvriendelijke en geliefde locatie nabij Veenweidepark en basisscholen - De woning wordt verkocht “as is, where is” - In de koopovereenkomst wordt een niet-bewoningsclausule opgenomen - Oplevering kan spoedig Een ruime en lichte tussenwoning met 4 slaapkamers, een fijne tuin en volop leefruimte! Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.