Prinses Irenestraat 153421 HH OudewaterBrede dijk

In de groene en kindvriendelijke wijk Brede Dijk staat deze leuke tussenwoning waar comfort, ruimte en gezelligheid moeiteloos samenkomen. Met maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers is er volop plek voor het hele gezin. De lichte doorzon woonkamer met sfeervolle open haard, de zonnige tuin op het zuidwesten en de praktische indeling maken dit huis direct tot een fijne plek om thuis te komen. Daarnaast beschikt de woning over een royale stenen berging en een achterom die zorgt voor extra gemak. Bouwjaar 1967 Inhoud woning 356 m³ Perceeloppervlakte 129 m² Woonoppervlakte 101 m² Berging/garage 14 m² Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal, waar zich de meterkast, garderobe en een nette toiletruimte bevinden. Vanuit hier stap je de lichte en sfeervolle living met open keuken binnen. De gezellige open haard vormt het warme middelpunt van de ruimte en zorgt direct voor een huiselijk gevoel. Dankzij de grote ramen baadt de woonkamer in het daglicht en heb je tegelijkertijd een mooi uitzicht op de verzorgde achtertuin. De open keuken is praktisch ingedeeld en uitgerust met een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven en koel-vriescombinatie. Extra handig is de trapkast, die niet alleen volop bergruimte biedt, maar ook plaats heeft voor de wasmachine en droger. Via de achterdeur loop je zo de zonnige tuin in, die door de ligging op het zuidwesten vrijwel de hele dag zon vangt. Achterin in de tuin vind je een royale stenen berging met elektriciteit, die zich uitstrekt over de volledige breedte van de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij drie slaapkamers, die stuk voor stuk licht zijn opgezet. In de twee grootste kamers zorgen de praktische vaste kasten voor extra bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer. Hier vind je een ligbad, een wastafel en een tweede toilet. Daarnaast is er nog een tweede, oorspronkelijke badkamer met een wastafel en douche. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en kan desgewenst eenvoudig worden omgebouwd tot een handige wasruimte of extra bergkast. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping met een groot dakkapel aan de achterzijde. Hier profiteer je van volop bergruimte achter de knieschotten en een royale, lichte zolderkamer die je geheel naar eigen wens kunt inrichten. De Intergas CV-ketel (2021) is keurig weggewerkt in een vaste kast. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving: De Prinses Irenestraat ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, waar kinderen veilig kunnen spelen. Het historische centrum van Oudewater bevindt zich op korte afstand en biedt een gezellige mix van winkels, restaurants en cafés. Voor natuurliefhebbers is er in de omgeving volop gelegenheid om te wandelen en te fietsen. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals scholen, supermarkten en sportfaciliteiten, liggen binnen handbereik, waardoor het wonen hier extra comfortabel is. Bovendien is er voor de deur ruim voldoende parkeergelegenheid. Bijzonderheden: - Goed onderhouden tussenwoning met recente renovaties: deuren berging (2025), schilderwerk en gevelbekleding (2024), CV-installatie (2021), dakkapel (2020), dakbedekking schuur (2019) en nieuwe grote ramen met HR++ glas voor (2022) en achter (2018). - Sfeervolle open haard in de woonkamer voor extra warmte en gezelligheid. - Fraai aangelegde en zonnige achtertuin op het Zuidwesten met een groot elektrisch zonnescherm. - Royale vrijstaande stenen berging over de gehele lengte, inclusief achterom. - Totaal vier slaapkamers, ruime badkamer en een aparte douchegelegenheid. - Voldoende openbare parkeergelegenheid voor de woning. - Oplevering: in overleg Goed onderhouden tussenwoning met volop ruimte en een zonnige tuin op het zuidwesten! Toelichtingsclausule BBM: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.