Schakenbosdreef 63421 VE OudewaterKlein Hekendorp

Op een fijne locatie in de kindvriendelijke woonwijk Klein Hekendorp staat deze gemoderniseerde eengezinswoning met een woonoppervlakte van circa 115 m², 4 volwaardige slaapkamers en een zonnige achtertuin (ZW). Een ideale gezinswoning op loopafstand van een speelveldje, basisscholen en de sporthal. De woning is uitgerust met onderhoudsarme kunststof kozijnen, 8 zonnepanelen en airconditioning op de begane grond en eerste verdieping, en is daarmee toekomstbestendig. In 2020 zijn zowel de keuken als de badkamer vernieuwd en is de zolderverdieping vergroot met een dakkapel, waardoor er een royale extra slaapkamer is ontstaan. In de straat is bovendien ruime openbare parkeergelegenheid beschikbaar. Bouwjaar 1974 Inhoud woning 407 m³ Perceeloppervlakte 155 m² Woonoppervlakte 115 m² Stenen berging 8 m² Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de hal valt direct de logische en praktische indeling van de woning op. Vanuit de hal heb je toegang tot de toiletruimte, een handige trapkast en de woonkamer met airconditioning. Dankzij de grote ramen geniet je hier van een fijne, natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde tref je de halfopen keuken, compleet met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken loop je zo de zonnige achtertuin in. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt 3 ruime slaapkamers, waarvan 2 met airconditioning. De badkamer aan de voorzijde is uitgerust met een royale inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Alle slaapkamers hebben grote kunststof kozijnen, waardoor de ruimtes aangenaam licht en open aanvoelen. Dankzij de fijne afmetingen kun je de kamers eenvoudig naar eigen wens inrichten. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de zolderverdieping, waar zich de Remeha cv-installatie (2019) bevindt en een aparte bergkast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanaf de overloop heb je toegang tot de 4e slaapkamer, die in 2020 is vergroot met een kunststof dakkapel. Dankzij de bergruimte achter de knieschotten kun je hier bovendien veel spullen netjes uit het zicht opbergen. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving: De woning ligt in de rustige en gezinsvriendelijke wijk Klein Hekendorp in Oudewater. Deze buurt combineert het charmante dorpskarakter van Oudewater met moderne voorzieningen: op korte afstand vind je basisscholen, sportfaciliteiten en speelplekken. Het historische centrum van Oudewater ligt binnen handbereik en biedt winkelstraten, gezellige terrassen en culturele trekpleisters. Daarnaast maakt de ligging in het Groene Hart het ideaal voor wie graag wandelt of fietst door de omliggende natuur. Bijzonderheden: - Ruime eengezinswoning met circa 115 m² woonoppervlak en 4 volwaardige slaapkamers - Zonnige achtertuin op het Zuidwesten met en een stenen, deels overkapte berging met een achterom - Veel wooncomfort met o.a. onderhoudsarme kunststof kozijnen, 8 zonnepanelen (2023) én energielabel A - Vergrote zolderverdieping met dakkapel voor extra ruimte - Remeha cv-ketel (2019) en airconditioning (2023) op de begane grond en in 2 slaapkamers op de eerste verdieping - Voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat - Het gezellige centrum van Oudewater bevindt zich op korte afstand - Oplevering: in overleg Kortom: een comfortabele woning op een prettige plek — klaar voor nieuwe bewoners! Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.