Titus Brandsmastraat 53421 CC OudewaterKern Hoenkoop

Welkom in de Titus Brandsmastraat, waar modern wonen en comfort samenkomen in deze ruime en aantrekkelijke tussenwoning. De woning biedt alles wat je nodig hebt voor een prettig dagelijks leven. De living is heerlijk licht en nodigt uit tot gezellige momenten en de fraaie maatwerk keuken is compleet uitgerust. Ook de verzorgde badkamer met ligbad draagt bij aan het complete woongenot. Met in totaal vier slaap-/werkkamers, waaronder een ruime zolderkamer met dakkapel, en een grote berging annex wasruimte is er volop ruimte voor het hele gezin. De zonnige achtertuin met handige achterom en stenen berging maken het geheel af. Deze woning is dan ook ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, licht en ruimte. De woning is gelegen aan een voetpad in een kindvriendelijke buurt, nabij de populaire speeltuin Pinkeltje en de Hollandse IJssel. Voor de deur vind je openbare parkeergelegenheid. De centrale ligging zorgt ervoor dat alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, basisscholen en het gezellige centrum, binnen handbereik zijn. Bouwjaar 1969 Inhoud woning 453 m³ Perceeloppervlakte 142 m² Woonoppervlakte 128 m² Indeling: Begane grond: De begane grond heeft een open indeling, wat zorgt voor een prettig ruimtelijk gevoel. De royale woonkamer is ideaal voor gezellige momenten en biedt volop ruimte voor zowel een zit- als een eethoek. De maatwerk keuken, uitgevoerd met stijlvolle houten kasten, is niet alleen functioneel maar ook een echte eyecatcher. De keuken is compleet uitgerust met een 4-pits gasfornuis met afzuigschouw, een combimagnetron, een Quooker-kraan, een koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken stap je zo de onderhoudsvriendelijke achtertuin in. De ruime hal met tochtportaal geeft bovendien toegang tot een fraai afgewerkte toiletruimte. Eerste verdieping (betonnen vloer): Op de eerste verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers en veel praktische bergruimte. De kamers zijn licht en bieden veel ruimte voor persoonlijke inrichting. De moderne badkamer met vloerverwarming is praktisch ingedeeld en uitgerust met een dubbele wastafel, ligbad en tweede toilet. Tweede verdieping: De zolderverdieping herbergt een ruime 4e slaapkamer en een handige bergruimte met de opstelling van de Remeha cv-ketel, wasmachine en droger. De centrale trapopgang zorgt voor een efficiënte indeling. Dankzij de dakkapel is er voldoende daglicht. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving: De Titus Brandsmastraat ligt in een kindvriendelijke omgeving, om de hoek van de populaire speeltuin Pinkeltje en de Hollandse IJssel. Oudewater biedt een charmante mix van historie en moderne voorzieningen. Je vindt hier alles wat je nodig hebt binnen handbereik, van supermarkten tot basisscholen en de busverbinding Utrecht-Gouda. Het gezellige centrum van Oudewater met zijn karakteristieke straatjes en gezellige terrasjes ligt op korte (loop)afstand. Bovendien is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de doorgaande straat, wat het ideaal maakt voor gezinnen. Bijzonderheden: - Ruime en modern afgewerkte tussenwoning met maar liefst circa 128 m2 woonplezier - Zonnige tuinligging op het zuidwesten - Stenen berging en achterom - Vier slaap-/werkkamers, met een dakkapel op de zolderverdieping - Openbare parkeergelegenheid in de straat - Centrale ligging nabij supermarkt, basisscholen en het gezellige centrum - Oplevering: in overleg Een heerlijk ruime en sfeervolle tussenwoning op een geliefd plekje in een kindvriendelijke woonomgeving. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.