Twijnen 53421 JM Oudewaterde Noort syde

Royaal wonen op een fijne, groene locatie in Oudewater! Een heerlijk ruim familiehuis, een zonnige tuin op het zuiden en een prachtige ligging aan het groen. Deze TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET GARAGE heeft het allemaal! Met maar liefst circa 152 m² woonoppervlakte is er in deze woning aan ruimte geen gebrek. De lichte en royale woonkamer met sfeervolle erker, de aangebouwde serre, vier ruime slaapkamers en de inpandig bereikbare garage maken dit tot een bijzonder prettig gezinshuis. Ook buiten is het volop genieten in de groen aangelegde achtertuin op het zuiden, waar je heerlijk van de zon en het buitenleven kunt genieten. De woning is gelegen op een aantrekkelijke plek in de populaire, kindvriendelijke woonwijk Noort Syde 1 in Oudewater. Een rustige en groene woonomgeving met vrij uitzicht, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Hier woon je heerlijk comfortabel, met alle ruimte om je thuis te voelen! Bouwjaar 1989 Inhoud woning 605 m³ Perceeloppervlakte 240 m² Woonoppervlakte 152 m² Garage 19 m² Indeling Begane grond: Via de overkapte zij-entree bereik je de ruime hal met garderobe, toiletruimte en trapopgang. De royale woonkamer met erker heeft een prettige lichtinval en biedt een mooi, vrij uitzicht op het groen. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek met sfeervolle gashaard (momenteel niet in gebruik). Aan de achterzijde is volop ruimte voor een royale eethoek. De open keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, close-in-boiler, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven en magnetron. De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een parketvloer. Via de schuifpui en aparte loopdeur bereik je de serre voorzien van een plavuizenvloer, een heerlijke plek om beschut van het buitenleven te genieten. Vanuit de serre is de garage binnendoor bereikbaar. Deze beschikt over een wateraansluiting, een deur naar de achtertuin en aan de voorzijde een kanteldeur met geïntegreerde loopdeur. Ideaal voor het stallen van fietsen, extra opslag of als hobbyruimte. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de voorzijde genieten van een prettige lichtinval dankzij de dakkapel, waarbij één van de kamers bovendien beschikt over een extra zijraam. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en bieden volop mogelijkheden als slaap-, werk- of hobbykamer. De fijne badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping met een ruime vierde slaapkamer. Het zijraam en het Velux dakraam op deze verdieping zorgen voor een prettige lichtinval. Onder de schuine (geïsoleerde)kap is bovendien volop praktische bergruimte aanwezig. Op de overloop bevinden zich de Intergas cv-ketel (2018), de omvormer van de 7 zonnepanelen (2021) en de aansluiting voor de wasmachine. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving: De woning ligt aan een rustig en groen plantsoen in de geliefde, kindvriendelijke wijk Noort Syde 1. Speeltuintjes, scholen, een supermarkt en de bibliotheek bevinden zich op loopafstand. Ook het gezellige historische centrum van Oudewater, met zijn sfeervolle straatjes, winkels en horeca, ligt dichtbij. De omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen door de groene polders van het Groene Hart. Dankzij de centrale ligging zijn ook Woerden, Gouda en Utrecht goed bereikbaar. Een heerlijke plek waar rust, ruimte en gemak samenkomen! Bijzonderheden: - Royale twee-onder-een-kapwoning met inpandig te bereiken garage; - Lichte woonkamer met erker en fraai uitzicht op het groen; - Aangebouwde serre als heerlijke extra leefruimte; - Vier ruime slaapkamers, met diverse gebruiksmogelijkheden; - Het buitenschilderwerk is netjes bijgehouden (2026); - Eigen oprit met parkeergelegenheid; - Verzorgde, zonnige achtertuin op het zuiden met achterom; - Gunstig energielabel A met totaal 7 zonnepanelen (2021); - Oplevering in overleg. Een heerlijk ruim en licht gezinshuis met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een prachtig vrij uitzicht op het groen. Een fijne plek om thuis te komen in Oudewater! Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.