Twijnen 603421 JP Oudewaterde Noort syde

Omschrijving: Aan de Twijnen 60 te Oudewater wordt deze sfeervolle hoekwoning in een groene en kindvriendelijke omgeving te koop aangeboden! Deze fijne eengezinswoning biedt met een woonoppervlak van nagenoeg 109 vierkante meter voldoende ruimte voor de realisatie van jouw thuis! Zeker met het oog op de aanbouw, de gestuukte wanden (2021) en nieuw geplaatste vloeren (2021). De begane grond beschikt over een fijne, ruime woonkamer en een open keuken met vloerverwarming. Op de eerste verdieping vindt men drie slaapkamers en de complete badkamer, welke tevens uitgerust is met vloerverwarming. Een vierde slaapkamer is gesitueerd op de tweede verdieping. Door de drie dakkapellen ontstaat een ruimtelijk gevoel en veel lichtinval in de slaapkamers! De punten van de woning lenen zich voor opslagruimte. En dan die zonnige achtertuin op het zuiden, met uitzicht op de groene omgeving naast de woning. De tuin biedt de mogelijkheid om te genieten van de zon, maar er zijn ook schaduwplekken aanwezig door de onderheide overkapping (geplaatst in 2024) en het uitvalscherm. In 2025 is de bestrating nog opnieuw aangelegd. De woning beschikt over energielabel C, welke is opgenomen voorafgaand aan de plaatsing van 8 zonnepanelen in 2023. Twijnen 60 is gelegen in een groene, kindvriendelijke buurt in Oudewater, een stad aan de rand van de provincie Utrecht. Het centrum van Oudewater is bereikbaar binnen 5 minuten met de auto of de fiets en beschikt over diverse winkel-, sport- en recreatievoorzieningen. Grotere steden als Woerden (16 minuten rijafstand) en Utrecht (30 minuten rijafstand) zijn ook gemakkelijk te bereiken. Bijzonderheden: - Sfeervolle en complete hoekwoning; - Riante woonkamer en open keuken; - Drie slaapkamers (circa 13,4; 9,5 en 7,2 vierkante meter) op de eerste verdieping; - Badkamer met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet; - Eén slaapkamer (circa 7,7 vierkante meter) met dakkapel op de tweede verdieping; - Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. het toilet) en in de badkamer aanwezig; - 8 zonnepanelen aanwezig; - Airconditioning aanwezig; - Fijne en zonnige tuin aanwezig; - Berging aanwezig (circa 6,5 vierkante meter); - Energielabel C; - Dit energielabel is voorafgaand aan de plaatsing van 8 zonnepanelen opgenomen. - Oplevering in overleg; - Indicatie (gemeentelijke) lasten opvraagbaar. Indeling: Begane grond: De voordeur bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Via deze deur komt men in de entree. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de toegang naar de woonkamer. De entree biedt voldoende ruimte voor een kapstok en/of een schoenenkast. Vanuit de entree is de sfeervolle woonkamer met knusse, open keuken en aanbouw bereikbaar. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een koel-vriescombinatie, een combioven, een gasfornuis met afzuigkap, een spoelbak met Quooker-kraan en een vaatwasser. Dicht bij de keuken bevindt zich een praktische trapkast voor extra opbergruimte. De ruime zithoek is gesitueerd in het midden van de woning. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eethoek. Via de grote schuifpui kan men de achtertuin bereiken. De woonkamer beschikt over een pvc vloer. In de keuken, de entree en het toilet ligt een hardstenen tegelvloer. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig, met uitzondering van het toilet. Eerste verdieping: Via de trap in de entree komt men op de eerste verdieping, welke bestaat uit drie slaapkamers en een badkamer. Aan beide kanten van de woning bevindt zich een ruime dakkapel, waardoor een extra ruimtelijk gevoel en veel lichtinval ontstaat. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een oppervlakte van circa 13,4 vierkante meter. Hiernaast is een tweede slaapkamer gesitueerd, met een oppervlakte van circa 7,2 vierkante meter. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 9,5 vierkante meter. Naast de derde slaapkamer is de complete badkamer gesitueerd. Deze beschikt over een inloopdouche, een ligbad, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De eerste verdieping beschikt over een laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer. De badkamer beschikt over vloerverwarming. Tweede verdieping: De woning beschikt over een tweede verdieping, welke ook is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, met een oppervlakte van circa 7,7 vierkante meter. In deze slaapkamer is airconditioning aanwezig. Tevens beschikt de tweede verdieping over de cv-ketel, wasmachine- en drogeraansluiting. De punten van de tweede verdieping zijn in gebruik als bergruimte. De tweede verdieping beschikt over een laminaatvloer. Ter plaatse van de cv-ketel liggen tegels. Tuin: De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer of via de zijtuin en is gelegen op het zuiden. De tuin beschikt over een onderheide overkapping, waardoor men zitgelegenheid in zowel de zon als de schaduw kan realiseren! Het uitvalscherm biedt de mogelijkheid tot meer schaduwplekken in de tuin. Door de tuin aan de zijkant van de woning is de achtertuin gemakkelijk achterom bereikbaar. De voortuin van de woning beschikt over een praktische berging met een oppervlakte van circa 6,5 vierkante meter. Aan beide zijden van de straat is openbare parkeergelegenheid aanwezig. Bent u geïnteresseerd in de woning of heeft u vragen, neem dan contact met ons op! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! *De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. *De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. *De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening.