Herptseweg 315156 JH OudheusdenOudheusden

Zeer royale, onder moderne architectuur gebouwde, vrijstaande villa op een riante kavel. Gelegen in een kleinschalig villapark aan een rustig, besloten pleintje op steenworp afstand van het pittoreske vestingstadje Heusden met daaraan grenzend een prachtig buitengebied, de Maas en een jachthaven. De villa kenmerkt zich door een doordachte architectuur, speelse indeling en een zee aan ruimte. Zo is er een royale leefruimte, mooie serrekamer, luxe leefkeuken en badkamer, vrijstaande garage (ca. 25 m2), eigen oprit en een multifunctionele ruimte op de begane grond. De optimaal zonnige, veel privacy biedende tuin rondom is prachtig aangelegd en perfect onderhouden. De locatie biedt bewoners aan de ene kant veel natuur, wandelwegen en fraaie vergezichten over waterrijk gebied en aan de andere kant een zeer goede aansluiting met de infrastructuur van Den Bosch en Waalwijk. Het centrum van beide steden is in ca. 15 minuten met de auto bereikbaar. In de gemeente Heusden vindt je alle benodigde faciliteiten, zoals supermarkten, winkels, scholen, gezondheidszorg, restaurants, terrasjes etc. Inhoud ca. 732 m3, woonopp ca. 207 m2, perceelopp ca. 595 m2, bouwjaar 1992. Begane grond: De diepe voortuin zorgt voor extra privacy in de woning en leidt naar de overdekte entree. Binnenkomst in de ontvangsthal met de uitgebreide meterkast, toiletruimte, trapopgang en een speelse ronding, die je op meerdere plekken zult terug zien. De hal biedt toegang tot een multifunctionele kamer aan de voorzijde. Ideaal als werk-/speel-/hobbykamer, maar bijvoorbeeld ook als slaapkamer. Vanuit de hal leidt een stalen deur eveneens naar de living met in het hart de luxe keuken. Deze is in 2018 nog geheel vernieuwd en beschikt over een moderne, U-vormige inrichting met een schiereiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Een open doorgang leidt enerzijds naar het royale zitgedeelte en anderzijds naar de prachtige, aangebouwde serrekamer. De woonkamer heeft mooi vrij zicht op het pleintje, de serrekamer is aan 3 zijden voorzien van grote raampartijen, waardoor deze magnifiek uitzicht heeft op de tuin. Twee brede schuifpuien maken de verbinding met de tuin compleet en de stijlvolle gashaard zorgt voor extra sfeer. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een fraaie provisiekast (eveneens met stalen deur) en de bijkeuken. De bijkeuken is uitgerust met een extra keukenblok, spoelbak en vaste kastruimte met de standplaats van de CV-ketel. Een deur biedt ook hier directe toegang tot de tuin. De zonnige, veel privacy biedende tuin is rondom gelegen, riant bemeten en onder architectuur aangelegd. Er zijn meerdere terrassen, mooie cortenstalen bakken, gazon en borders met gevarieerde planten en diverse bomen. De tuin biedt veel privacy, is gelegen op het noordoosten en heeft dankzij de omringende laagbouw de gehele dag zon. Een elektrisch bedienbare zonneluifel zorgt naar wens voor verkoeling. Achterin de tuin staat een ruime vrijstaande garage, voorzien van een elektrische bedienbare deur en een loopdeur. De garage is te bereiken via een brede poort vanaf een parkeerterreintje aan de achterzijde van het perceel. 1e Verdieping: Ruime overloop, waaraan 3 slaapkamers en de badkamer zijn gelegen. De ronde vormen van de begane grond zijn ook op deze verdieping opgenomen in het ontwerp. De masterbedroom is riant bemeten en heeft een eigen toegang tot de badkamer, een uitgebreide, vaste kastenwand en bergruimte in de knieschotten. Tevens is er toegang tot een bergvliering. De 2e slaapkamer bestaat uit twee delen, welke zijn gescheiden door een bergruimte met aansluitingen voor een eventuele 2e badkamer. In het gedeelte aan de voorzijde bevindt zich een aanrecht en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De 3e slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gesitueerd. De moderne badkamer is centraal gelegen op de verdieping en is zowel vanuit de overloop als vanuit de ouderslaapkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een groot ligbad, een ruime inloopdouche, stijlvolle wastafel met bijbehorend meubel, toilet en een elektrisch bedienbare lichtkoepel. De muren zijn afgewerkt met mozaïek tegeltjes en glad stucwerk. De vloer heeft Italiaanse keramische tegels met vloerverwarming. Het betreft hier een bijzonder aantrekkelijke en zeer ruime, vrijstaande villa. De woning is solide gebouwd, goed onderhouden, geheel voorzien van dubbele beglazing, vloerverwarming in de living, hal en badkamer en diverse screens en horren. Gesitueerd in een kindvriendelijke omgeving op een paar fietsminuten van het pittoreske Heusden-Vesting. Het comfort van ruimte, rust en privacy, maar met voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. Een perfecte combinatie!