Engelenburg 51724 RK Oudkarspel (Gem. Dijk en Waard)Oudkarspel Noord

LET OP, UNIEKE KANS! MESSCHERPE RICHTPRIJS € 275.000,= KOSTEN KOPER! Op een fraaie kavel, aan het idyllische Engelenburg te Oudkarspel, treft u deze betaalbare, te renoveren VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde garage en werk-/hobbyruimte op de begane grond. De woning is gelegen op een plezierige kavel eigen grond met een oppervlakte van 370 m². De locatie is zeer geliefd, door de rustige en centrale ligging in het dorp. Deze woning dient te worden gerenoveerd en moet geheel worden aangepast aan de eisen van deze tijd. De woning is bij uitstek geschikt voor een (handig) persoon die van deze woning een paleisje weet te maken. Tevens treft u hier, dankzij de prima maatvoering van de kavel, een legio aan nieuw-/verbouwingsmogelijkheden. De woning verkeert over het algemeen in een matige tot slechte staat en dient volledig gerenoveerd te worden. Het is ook niet ondenkbaar dat de volgende eigenaar een nieuwe woning naar wens laat bouwen op deze mooie kavel. INDELING Begane grond: Vestibule, entree, royale hal met meterkast en garderobe ruimte. Lichte woonkamer met open keuken en zicht op zowel de voor- als achtertuin. De badkamer, garage en voormalig atelier (mogelijkheid voor slaap-/werkkamer) bevinden zich eveneens op deze verdieping. 1e verdieping: Trap naar de eerste verdieping. Daar bevinden zich de drie slaapkamers met een aantal vaste inbouwkasten. Tuin: Het woonhuis is gelegen op een totaal perceel van 370 m² en onder andere voorzien van een oprit voor zeker twee auto's. De voortuin is riant en heeft een diversiteit aan beplanting. De achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft een besloten karakter. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaand woonhuis een kavel grond van 370 m² - Gedateerde woning welke aan de eisen van deze tijd dient te worden aangepast - Kavel en woning met vele mogelijkheden - Geheel gelijkvloers wonen mogelijk - Eenvoudige keuken en sanitair - Inpandige garage aanwezig - Momenteel 4 slaap-/werkkamers aanwezig - Tuin rondom de woning - Parkeren op eigen erf met meerdere auto's - Centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen en voorzieningen - Steden als Alkmaar en Schagen in de nabijheid gelegen - Bouwkundige staat van de woning is matig tot slecht - De woning vertoond een verzakking en asbest in rookkanaal aanwezig - De woning wordt verkocht met de navolgende clausules: as-is where-is clausule, asbestclausule, funderingsclausule en nimmer bewoond door verkopers clausule - Wij zijn niet in het bezit van verder verkoopdocumentatie (bv. vragenlijsten en lijst van zaken) - Inruil van uw huidige woning mogelijk LET OP: Heeft u interesse in deze woning en dient uw eigen woning nog verkocht te worden: wij zijn u graag van dienst door uw woning in te ruilen. Geen zorgen over de verkoop! Informeer naar uw mogelijkheden. Interesse gewekt? U bent van harte welkom op een van onze kijkmomenten!