Wagenweg 21724 PT Oudkarspel (Gem. Dijk en Waard)Buitengebied Oudkarspel

Te koop bij Van Alkemare: een unieke kans om te wonen en investeren op een prachtige landelijke locatie in Oudkarspel! Het betreft een villa met naastgelegen horecapand en 58.260 m2 grond! Prachtig wonen én slim beleggen op één locatie? Dit object biedt de perfecte combinatie. Direct naast het ruime woonhuis met riante tuin bevindt zich een speelpark met een horecapand. Het geheel is al deels verhuurd (het speelpark terrein). Volop privacy en buitenleven De woning biedt volop privacy dankzij een eigen, aparte oprit met poort, waarmee het terrein volledig is af te sluiten. De prachtige, riante tuin ligt volledig rondom het huis, waardoor u altijd een lekkere plek in de zon of schaduw heeft. Een zee aan ruimte De (beheerders)woning is ruim opgezet (ca. 211 m2) en heeft een riante hal, drie ruime slaapkamers, twee separate toiletten en een praktische bijkeuken. Buiten vindt u een ruime, bebouwde overkapping van ca. 26 m2. De woning (oorspronkelijke bouwjaar 1976) heeft een karakteristieke, warme uitstraling dankzij het nette, rietgedekte dak en is in 2022 gedeeltelijk gerenoveerd. Het totale perceel van ca. 58.260 m² biedt enorme potentie. Hoewel een groot deel reeds is verhuurd en in gebruik is als speelpark (en dus huur oplevert), biedt het resterende gedeelte nog volop mogelijkheden voor verdere uitbreiding of prive gebruik. Zo is er in het verleden overleg geweest met een kinderopvang of kunt u hier paarden of andere dieren stallen en/of laten grazen. Uiteraard is dit onder voorbehoud overleg en goedkeuring overheidsinstanties. De ingang van het naastgelegen speelpark wordt onder andere gevormd door het veelzijdige horecapand (ca. 658 m²), dat momenteel is ingericht als onder andere (pannenkoeken) restaurant, feestzaal en binnenspeeltuin. A-locatie met enorme potentie De commerciële potentie van dit object wordt versterkt door de unieke ligging en bewezen, hoge bezoekersaantallen in de directe omgeving. Het perceel bevindt zich direct naast Recreatiegebied Geestmerambacht. Dit gebied is een enorme publiekstrekker voor dagrecreatie en trok in 2023 bijna 2,0 miljoen bezoekers. Daarnaast grenst de locatie aan EuroParcs Molengroet. Dit vakantiepark ligt naast het speelpark en trekt met zijn vele verblijven een constante stroom toeristen die op zoek zijn naar horeca en vermaak in hun directe omgeving. De aantrekkingskracht van de hele regio is significant. Recente cijfers tonen aan dat de nabijgelegen stad Alkmaar 4 miljoen toeristische bezoeken ontving in 2024 (een stijging van 39%), waarmee het de snelst groeiende toeristische stad van Nederland is. Deze combinatie van miljoenen dagjesmensen, duizenden verblijfstoeristen en een sterk groeiende regio maakt dit een bewezen A-locatie voor recreatie, activiteiten (zoals het speelpark) en horeca. Details Vraagprijs onroerend goed (beheerderswoning en horecapand met bijbehorende opstalrechten, recht van erfpacht en inventaris/inrichting): € 1.910.000,- Kosten Koper. Opsplitsing van de koopsom is in overleg nader te bepalen. Huuropbrengst: Speelpark € 37.440,- excl. btw per jaar (excl. servicekosten), Horecapand NOTK. Totaal oppervlakte woonhuis: 211 m² (onder voorbehoud nader uit te voeren NEN2580 meting) Totaal oppervlakte perceel (erfpacht): 58.260 m² Bent u klaar om prachtig wonen te combineren met een slimme belegging op deze unieke locatie? Neem dan nu contact met ons op! Waarom beleggen in dit woon- en investeringsobject? 1. Langdurige huurcontracten, zekere huurstroom. 2. Strategische, bijzondere locatie met veel mogelijkheden. 3. Waardeontwikkeling. 4. Mogelijkheid om het horecapand te verhuren of zélf te exploiteren of gebruiken.