Pallasstraat 21829 JC OudorpOudorp-Noord en Oudorp-Oost

Pallasstraat 2, Oudorp Gelukkig, er is er weer één te koop! Zo’n buitenkans: een riante twee-onder-één-kap woning met aan de voorzijde de gezellige Pallasstraat en aan de achterzijde een diepe, zonovergoten tuin die direct grenst aan de waterkant. Een heerlijke plek waar rust, ruimte en privacy samenkomen. Deze woning biedt bovendien legio mogelijkheden voor alle leeftijden en doelgroepen. De woning staat op een royaal perceel met een ruime hoeveelheid achter-, zij- en voortuin, waardoor u prettig van de straat bent gescheiden. Door het grote raam van de woonkamer kijkt u leuk uit over de straat en het groene straatbeeld. Naast het huis bevindt zich een flink oprijpad met carport en achterom, waar gemakkelijk meerdere auto’s of bijvoorbeeld een caravan kunnen worden geparkeerd. Aan het einde van de oprit vindt u de stenen garage, die zowel via de kanteldeur aan de voorzijde als via de loopdeur aan de zijkant bereikbaar is. De ligging is ideaal. Op loopafstand bevinden zich een tennis- en padelvereniging, diverse winkelvoorzieningen en de wekelijkse markt. Binnen enkele minuten fietsen staat u bovendien in de uitgebreide binnenstad met haar gezellige terrassen, gevarieerde winkelstand en het theater De Vest. Parkeer uw auto op de oprit en loop met ons mee naar de voordeur — wij laten u deze woning graag uitgebreid van binnen zien. INDELING Begane grond: De ruime hal zorgt voor een royale binnenkomst en geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Hier bevindt zich een betegelde toiletruimte met hoekfonteintje en een staand toilet. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht prettig naar binnen en voelt de woning direct licht en ruim aan. De begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer. De woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met uitzicht op de straat, terwijl aan de achterzijde ruimte is voor een gezellige woonkeuken. De grote raampartijen en de brede schuifpui zorgen voor een prachtige verbinding met de tuin. Op een zomerse dag betrekt u zo eenvoudig buiten bij binnen. De keuken is opgesteld in een nette, iets gedateerde hoekopstelling en afgewerkt met een aanrechtblad met spoelbak en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereikt u via een loopdeur de praktische bijkeuken. Eerste verdieping: Boven aan de trap komt u op de riante overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van rechte wanden, wat zorgt voor een prettige ruimtewerking. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers met uitzicht over de straat en het openbaar groen. De grote ramen laten het daglicht volop binnen. Aan de achterzijde ligt een zeer royale slaapkamer die eventueel eenvoudig op te splitsen is in twee kamers. Vanuit deze kamer(s) geniet u van volledige privacy en een prachtig uitzicht over de achtertuin en de achtergelegen waterpartij. De badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en is volledig betegeld. Deze is ingericht met een ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De badkamer functioneert prima, maar kan desgewenst naar eigen smaak worden gemoderniseerd. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Dankzij de aanwezige dakkapel ontstaat hier een verrassend ruime verdieping. Op de overloop vindt u de opstelling van de CV-combiketel en warmtepomp, evenals bergruimte achter de knieschotten. De zolderkamer is royaal van formaat en kan eenvoudig worden opgesplitst in twee volwaardige kamers. Tuin: De riante achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. Hierdoor kunt u al vroeg op de dag van uw ontbijt in de zon genieten en blijft de zon u vervolgens de hele dag vergezellen. De tuin biedt volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere zonneterrassen en eventueel een steiger aan de waterkant. In de zomer is deze tuin een waar genot: een groene, rustige plek waar u optimaal kunt ontspannen en genieten van het buitenleven. De combinatie van ruimte, zonligging en het water maakt dit tot een bijzonder aantrekkelijke buitenruimte. Bijzonderheden: - Netjes maar kan gemoderniseerd worden; - Niet bewoond clausule wordt in koopakte opgenomen; - Prachtige ligging aan het water.