Raadhuisstraat 101829 BV OudorpOudorp-Centrum

ECHT genieten van rust en ruimte op een toplocatie! Wonen in alle rust, met volop ruimte binnen én buiten, en toch op steenworp afstand van het bruisende stadsleven? Deze fijne twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, eigen oprit en een bijzonder diepe en zonnige achtertuin biedt precies dat. Gelegen in Oudorp, een dorpse en gemoedelijke woonomgeving die bekendstaat om zijn rustige karakter, terwijl je binnen enkele minuten fietsen in het levendige centrum van Alkmaar bent. Je profiteert hier van het beste van twee werelden: de charme en rust van een dorp gecombineerd met de voorzieningen en dynamiek van de stad. In deze kindvriendelijke wijk liggen winkels, scholen en sportvoorzieningen op loopafstand – ideaal voor gezinnen die graag alles dichtbij hebben. Zodra je binnenkomt, vallen het licht en de ruimte direct op. De doorkijk naar de tuin maakt de woonkamer extra ruimtelijk. Hier is genoeg plek voor een grote zithoek rond de sfeervolle open haard. De keuken is eveneens royaal opgezet en biedt niet alleen veel werkruimte, maar ook voldoende plek voor een flinke eettafel. Ideaal voor lange avonden tafelen met vrienden of familie, terwijl je uitkijkt op de diepe, groene achtertuin die is gelegen op het oosten. Dankzij de lengte van de tuin geniet je hier tot in de avond van zon en rust. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als kleedkamer, een droom voor velen! De zolderverdieping biedt nog een volwaardige vierde slaapkamer, met daarnaast een extra kamer die zich perfect leent als thuiswerkplek, speelkamer of logeerkamer. Onder de schuine dakvlakken is bovendien volop bergruimte aanwezig, netjes weggewerkt en goed bereikbaar. Kortom: ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met een grote tuin, gelegen in een rustige en groene omgeving, maar toch dicht bij alle voorzieningen? Dan heb je die nu gevonden. Welkom thuis! Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal, waar zich de meterkast en het toilet met fonteintje bevinden. Je loopt vervolgens de lichte en royale woonkamer in, waar je direct zicht hebt op de diepe tuin. Aan de voorzijde is er ruimte voor een gezellige zithoek rondom de open haard. De open trap vormt een mooi element in het interieur en leidt je langs de eetkamer naar de ruime keuken. Deze is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Middels de glazen pui met openslaande deuren heb je hier toegang tot de heerlijke tuin. Tegenover de trap bevindt zich een handige bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit hier heb je toegang tot de garage, die eveneens bereikbaar is via de oprit. Eerste verdieping Op de overloop bevinden zich enkele praktische inbouwkasten. Deze verdieping telt drie slaapkamers, waarvan één momenteel dienstdoet als kleedkamer. De nette badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche, een tweede toilet, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. Zolder De zolderverdieping is verrassend ruim en biedt veel flexibiliteit. Van de twee kamers kun je hier één grote slaapkamer van maken of de ruimte combineren tot bijvoorbeeld een slaapkamer met werkhoek of extra inloopruimte. Onder het schuine dak is er volop bergruimte aanwezig, netjes uit het zicht. Tuin De diepe en zonnige achtertuin is fraai aangelegd met veel groen, een vijver, volwassen beplanting en wel twee terrassen waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Met een lengte van ruim twintig meter is dit echt een tuin zoals je die zelden nog tegenkomt. Het is dan ook zonder twijfel het absolute hoogtepunt van deze woning, een plek om van te genieten, het hele jaar door. Belangrijk om te weten: - Energielabel D - Zeer diepe en zonnige tuin van ruim 20 meter - Vier slaapkamers - Grote, lichte leefruimte - Aangebouwde garage én eigen oprit - Rustige ligging met dorps karakter, vlak bij Alkmaar - Meer informatie? Kijk op echtmakelaar.nl Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM-aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN-CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.