Hoofdstraat 547586 BT OverdinkelOverdinkel kern

Zodra je de oprit opdraait van deze charmante twee-onder-een-kapwoning, voelt het meteen goed. Alles klopt hier: de moderne afwerking, de royale tuin met complete overkapping, én die verrassend grote garage – volledig in spouw – ideaal voor hobby’s, klussen of gewoon heel veel opbergruimte. Zodra je binnenstapt, valt alles op z’n plek: stijlvol, strak en tot in de puntjes verzorgd. De keuken? Strak, stijlvol en van alle gemakken voorzien. De badkamer? Net zo modern én comfortabel. Alles is recent onder handen genomen, dus je hoeft hier écht niets meer te doen. Verhuizen, meubels neerzetten en genieten maar. En dan de tuin... wat een ruimte, wat een privacy. Of je nu in alle rust een boek wilt lezen onder de overkapping of met vrienden een zomeravond lang wilt borrelen – het kan hier allemaal. Ook qua ligging zit je perfect. Enschede én Losser liggen praktisch om de hoek, en zelfs een snelle boodschap over de grens is in een paar minuten gepiept. Kortom: een instapklare woning die verrassend ruim en heerlijk rustig gelegen is. Kom je kijken? Indeling van de woning Begane grond Je komt binnen in een verzorgde hal met handige kastruimte en de trap naar boven. Loop door naar de woonkamer en je voelt het meteen: dit is een huis om in thuis te komen. De zithoek aan de voorzijde is licht en sfeervol, met ruimte voor een fijne bank én een leeshoekje. De eetkamer loopt daar naadloos in over – ideaal voor lange avonden tafelen. Aan de achterzijde vind je de moderne keuken, compleet met inbouwapparatuur en volop werkruimte. Direct erachter ligt de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin. Wasje draaien, extra voorraad kwijt of gewoon een fijne buffer tussen binnen en buiten – hier zit je goed. En alsof dat nog niet genoeg is: de badkamer is ook recent vernieuwd, met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Alles op de begane grond is tot in de puntjes verzorgd. Eerste verdieping Boven telt het huis drie slaapkamers, stuk voor stuk licht en praktisch ingedeeld. De grootste slaapkamer aan de voorzijde biedt ruimte voor een riant bed en een grote kledingkast. Aan de achterzijde nog twee fijne kamers – perfect als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Wat direct opvalt: overal zijn kunststof kozijnen geplaatst. Dat betekent niet alleen een frisse, moderne uitstraling, maar ook isolatie en onderhoudsgemak voor de komende jaren. Alles is strak afgewerkt, instapklaar en tot in de puntjes verzorgd. En heb je nog spullen over? Geen probleem. Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder die zich over de volledige lengte van het huis uitstrekt. Ideaal voor koffers, kerstspullen of gewoon alles wat je even uit het zicht wilt hebben. Rondom de woning Zodra je de tuin instapt, ervaar je de ruimte en vrijheid die deze woning uniek maakt. De achtertuin van deze woning is niet alleen opvallend lang – met zeker 20 meter tussen poort en werkplaats – maar ook volledig gericht op rust en privacy. Een strak aangelegd terras, een overkapping aan de werkplaats, en genoeg groen om het buitenleven écht te voelen. Achterop het perceel vind je een dubbele garage annex werkplaats van maar liefst 40 m², volledig in spouw gebouwd. Of je nu een fanatieke hobbyist bent, een ZZP’er met behoefte aan opslagruimte, of droomt van je eigen werkplek aan huis – dit is je kans. De brede, lange oprit biedt plek voor meerdere auto’s op eigen terrein, ideaal voor gezinnen of ondernemers met een bus of aanhanger. Alles hier ademt vrijheid, gemak en multifunctioneel wonen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 91 m²; - Perceeloppervlakte 290 m²; - Inhoud 354 m³; - Bouwjaar 1930; - Energielabel D; - Charmante, 2-onder-1-kapwoning; - Nieuwe badkamer en keuken; - Voorzien van 3 slaapkamers; - Grote bergzolder boven de gehele woning; - Beschutte tuin met overkapping, gelegen op zuidwesten; - Geschikt voor combinatie werken en wonen; - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; - Gelegen in kindvriendelijke en landelijke omgeving. - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule en asbest en een 10% waarborgsom/bankgarantie verplichting zal worden opgenomen. Aanvaarding in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.