Julianastraat 37586 AT OverdinkelOverdinkel kern

Helft van een dubbel met potentie nabij het centrum van Overdinkel! Ben je handig en zie je het als een uitdaging om een woning helemaal naar eigen smaak op te knappen? Dan is dit jouw kans! Deze helft van een dubbel uit de jaren ’30 ligt op een fijne locatie op loopafstand van alle voorzieningen én op korte afstand van het centrum van Overdinkel. De woning is eenvoudig en gedateerd, maar biedt volop mogelijkheden voor wie de handen uit de mouwen wil steken. Met een perceel van 213 m², een garage en drie slaapkamers is er genoeg ruimte om hier een fijn thuis van te maken. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met toegang tot de gezellige woonkamer, waar een houtkachel zorgt voor sfeer. Aansluitend bevindt zich aan de achterzijde van de woning de open woonkeuken met eenvoudig keukenblok. Een prima basis om jouw droomkeuken te realiseren! Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken met achterdeur naar de tuin. Hier bevindt zich ook de badkamer, voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Zolder Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder, ideaal voor klusmateriaal of seizoensgebonden spullen. Buitenruimte De achtertuin ligt op het noord-oosten en beschikt over een ruime garage. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1930 -Woonoppervlakte ca. 88 m² -Perceeloppervlakte 213 m² -Ruime externe bergruimte (ca. 58 m²) -Energielabel F -Verwarming: Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18A uit 2023 (eigendom) -Gunstige ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer -Er wordt een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen in de koopakte, evenals een ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule Kortom: een woning voor de handige koper die kansen ziet en een eigen stempel wil drukken op een huis met karakter!