Kerkhofweg 1087586 AL OverdinkelOverdinkel kern

Nette tussenwoning met vier slaapkamers, zonnige tuin én eigen garage – de perfecte starterswoning! Op een rustige locatie, op korte afstand van scholen, supermarkten, speelgelegenheden en openbaar vervoer, staat deze keurige tussenwoning met een diepe voor- en achtertuin én een stenen garagebox. De woning is praktisch ingedeeld en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. Een ideale kans voor starters of jonge gezinnen! Indeling Begane grond: via de hal met toilet en trapopgang bereik je de lichte doorzonwoonkamer. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van veel daglicht. Een handige trapkast biedt extra opbergruimte. De open keuken aan de achterzijde is voorzien van inbouwapparatuur en geeft toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping: overloop, drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met douche, tweede toilet, designradiator en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: bereikbaar via een vaste trap en ingericht met een vierde slaapkamer. Geschikt als slaapkamer, werkplek, hobbykamer of bergruimte. Hier vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-ketelopstelling. Buitenruimte: De achtertuin op het zuidwesten biedt volop zon en is ook bereikbaar via een achterom. Hier is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en speelruimte. Aan de achtergevel bevindt zich een groot zonnescherm voor de warme dagen. De stenen garagebox aan de achterzijde is bereikbaar met de auto via een naastgelegen pad (tussen huisnr. 106 en 104A). Bijzonderheden: - Bouwjaar 1974 - Woonoppervlak ca. 110 m² + garage ca 24 m² - Inhoud ca. 389 m³ - Perceel 136 m² - Energielabel C, geldig tot 31-03-2035 - Cv-ketel Atag, bouwjaar 2018, eigendom - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Groot zonnescherm aan de achtergevel - In de koopakte worden o.a. een ouderdomsclausule en een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen. Benieuwd naar de mogelijkheden van deze fijne starterswoning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek hoe je hier jouw droomwoning van kunt maken!