Schoolstraat 207586 AS OverdinkelOverdinkel kern

Deze nette, levensloopbestendige semibungalow vormt de perfecte basis voor jouw droomhuis. Met wat liefde en aandacht is deze charmante woning om te toveren tot een eigentijdse gezinswoning, waarbij slapen en baden op de begane grond al tot de mogelijkheden behoren. Dit maakt de woning niet alleen comfortabel voor nu, maar ook toekomstbestendig. Aanvullend beschikt de verdieping over nog eens 3 slaapkamers, waardoor de woning uitermate geschikt is voor een brede doelgroep, van gezinnen tot levensgenieters die graag gelijkvloers willen wonen met extra ruimte. Ook de tuin is een absoluut pluspunt. Naast de mooie afmeting heeft deze een zonnige ligging op het zuidwesten, waardoor je hier volop kunt genieten van het buitenleven. Bovendien is er voldoende opbergruimte aanwezig dankzij het vrijstaande houten tuinhuis met overkapping én de vrijstaande stenen garage. De garage sluit direct aan op de oprit op eigen terrein, wat zorgt voor extra gemak en parkeerruimte. Wonen aan de Schoolstraat in Overdinkel betekent rustig wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevindt zich openbaar vervoer en op korte afstand ligt de Hoofdstraat, waar je terechtkunt voor winkels, zorgvoorzieningen en diverse horecagelegenheden. Ook scholen zijn in de nabije omgeving gelegen, wat de locatie zeer geschikt maakt voor gezinnen. Daarnaast woon je hier op steenworp afstand van Gronau (Duitsland), ideaal voor boodschappen of een dagje uit. Voor ontspanning en recreatie is het recreatieplan Drielandenzee binnen circa 15 minuten fietsen bereikbaar. Een fijne woonomgeving die rust combineert met comfort en bereikbaarheid. Indeling Begane grond Na het parkeren op eigen terrein betreed je de woning via de zij-entree. Je komt binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, een toilet met fontein en de meterkast. Vanuit hier loop je door naar de ruime, L-vormige living. Dankzij de royale raampartijen geniet je hier van een prettige lichtinval. Het formaat van de ruimte biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens in te delen, met centraal een sfeervolle allesbrander als blikvanger. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de dichte keuken, eveneens van een goed formaat en voorzien van een grote raampartij. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en beschikt over een kookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Zoals kenmerkend is voor woningen uit dit bouwjaar, leidt de keuken naar een achterportaal waarbij dit halletje niet alleen fungeert als achteringang, maar ook toegang biedt tot de overige vertrekken. Vanuit hier bereik je namelijk de badkamer, de berging én de royale achtergelegen slaapkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche en toilet. De berging leent zich uitstekend als wasruimte dankzij de opstelplaatsen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, welke allemaal separaat bereikbaar zijn vanaf de overloop. De kamers hebben een prettig formaat en zijn veelzijdig in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. Eén van de slaapkamers is voorzien van een dakraam, wat zorgt voor extra daglicht, terwijl een andere kamer beschikt over een dakkapel die niet alleen voor meer licht, maar ook voor extra ruimte zorgt. De verdieping biedt daarmee een comfortabele en praktische indeling, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. Tuin De tuin is heerlijk zonnig dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten en biedt volop ruimte en privacy. De buitenruimte is verzorgd en een combinatie van gras, groene borders en bestrating, wat zorgt voor een speels maar strak geheel. Dankzij de diverse mogelijkheden voor zitplekken kun je hier op elk moment van de dag genieten van zon of schaduw. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaand houten tuinhuis met overkapping, ideaal voorlekker buiten zitten of het opbergen van tuinmeubilair. Ook is er een vrijstaande stenen garage aanwezig, waardoor je over meer dan voldoende bergruimte beschikt. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 158 m² Inhoud: 586 m³ Perceeloppervlakte: 595 m² Bouwjaar: 1928 - in 1978 geheel verbouwd Verwarming: Middels CV-installatie (Intergas, 2024, Eigendom) - Levensloopbestendige 2^1-kapwoning met 4 slaapkamers; - Baden en slapen op de begane grond; - Mooie zonnige tuin met vrijstaand tuinhuis; - Eigen oprit met vrijstaande garage; - De charme van toen, met volop mogelijkheden om aan te passen naar de hedendaagse wensen; - Deze woning wordt verkocht onder de volgende clausules - ouderdomsclausule; - niet zelfbewoningsclausule; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom