Spinnersweg 207586 CH OverdinkelOverdinkel kern

Ben je op zoek naar een woning met een solide basis én de mogelijkheid om deze helemaal naar eigen smaak te moderniseren? Dan is deze fijne gezinswoning een echte kans. Een eindwoning met een sterke basis, volop potentie en alle ingrediënten om er jouw droomhuis van te maken. De woning beschikt onder meer over 3 slaapkamers, een ruime bergzolder en een lichte doorzonkamer waar je heerlijk kunt wonen. De praktische bijkeuken vormt daarbij een waardevolle aanvulling op de begane grond. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De verzorgde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en dankzij de vrijstaande stenen garage is er volop ruimte voor het stallen van fietsen, motoren of het uitoefenen van een hobby. Aansluitend aan de garage bevindt zich een gezellige overkapping, waar je vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Kun jij hier jouw thuis van maken? Dan zien we je graag bij een bezichtiging. De woning is gelegen op een heerlijk rustige locatie, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte loop- en fietsafstand bevinden. Op slechts een steenworp afstand ligt het prachtige Pastoors Bos, een fijne plek om te wandelen, te ontspannen en van de natuur te genieten. Tegelijkertijd woon je aan een rustige zijstraat van de hoofdstraat van Overdinkel, waardoor winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen altijd binnen handbereik zijn. In het dorp vind je onder andere diverse winkels, supermarkten, basisscholen, openbaar vervoer en het Trefhuus, het centrale ontmoetingspunt van Overdinkel. Kortom, een fijne woonomgeving waar rust, groen en een compleet voorzieningenniveau op een prettige manier samenkomen. Indeling woning Begane grond Bij aankomst parkeer je de auto eenvoudig op je eigen oprit naast de woning. Via de voordeur stap je de hal binnen, waar zich het toilet, de trap naar de eerste verdieping en een praktische provisiekast bevinden. Deze kast is ideaal voor het opbergen van voorraden, jassen en schoonmaakspullen. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De lichte doorzonkamer profiteert van grote raampartijen aan zowel de voor- zij- als achterzijde, waardoor er een prettige hoeveelheid daglicht binnenvalt. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. De dichte keuken is eveneens vanuit de hal bereikbaar en is voorzien van een recht keukenblok met veel boven- en onderkasten, waardoor er volop bergruimte beschikbaar is. Daarnaast beschikt de keuken over een gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en een vriezer. Er is bovendien voldoende ruimte om een gezellige ontbijttafel te plaatsen. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot zowel de achtertuin als de praktische bijkeuken. De bijkeuken vormt een waardevolle aanvulling op de woning. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en is er extra ruimte voor het opbergen van huishoudelijke spullen en voorraden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 3 fijne slaapkamers, die allemaal bereikbaar zijn vanaf de overloop. Eén van de slaapkamers is voorzien van een praktische inbouwkast, ideaal voor extra bergruimte. Ook de badkamer is op deze verdieping gesitueerd. Deze is praktisch ingericht met een wastafel met meubel en een douche. Vanaf de overloop bereik je via een vlizotrap de bergzolder. Bergzolder Deze zolder biedt volop extra opbergruimte voor seizoensspullen, koffers en andere zaken die je uit het zicht wilt bewaren. Tuin De verzorgde achtertuin vormt een fijne plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is fraai aangelegd met een mooie combinatie van sfeervol groen en praktische bestrating, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor het creëren van meerdere terrassen. Zo is er altijd een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. Ook is er een ruime vrijstaande stenen garage aanwezig is, die ideaal is voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen of een motor, maar leent zich ook uitstekend als hobbyruimte of werkplaats. Aansluitend aan de garage bevindt zich een ruime overkapping, waar je vrijwel het hele jaar door comfortabel kunt zitten. Zowel vanuit de garage als vanuit de overkapping heb je direct toegang tot de achtertuin. Ook de voortuin is ruim opgezet. Hierdoor ligt de woning prettig terug ten opzichte van de straat, wat zorgt voor extra privacy en een ruimtelijk gevoel. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 79 m² Inhoud: 301 m³ Perceeloppervlakte: 323 m² Bouwjaar: 1958 Verwarmingsinstallatie: Middels CV-installatie (Nefit, eigendom, 2001) - Fijne gezinswoning met stevige basis en volop mogelijkheden om jouw moderne thuis van te maken; - 3 Slaapkamers en een bergzolder; - Fijne doorzonliving en een bijkeuken; - Verzorgde tuin met overkapping; - Vrijstaande stenen garage; - Deze woning wordt verkocht onder ouderdomsclausule; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom