Wethouder Hassingstraat 48-A7586 CR OverdinkelOverdinkel kern

Deze tussenwoning biedt een fijne combinatie van ruimte, praktische voorzieningen en een prettige indeling. Met 3 slaapkamers, een ruime bergzolder en volop bergruimte geeft deze gezinswoning volop mogelijkheden. Op de begane grond vind je een lichte, open leefruimte waarin de woonkamer en het eetgedeelte mooi in elkaar overlopen en aansluiten op de keuken. Vanuit hier stap je de serre binnen, die een mooie uitbreiding vormt van de leefruimte. Dankzij de glazen pui is deze ruimte af te sluiten, waardoor je hier zowel op zonnige dagen als in de koudere maanden heerlijk kunt zitten. De directe verbinding met de tuin maakt het geheel extra aantrekkelijk. Buiten bevindt zich de onderhoudsarme achtertuin, deze is bereikbaar via een achterom en beschikt over een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslag. De woning is gelegen in het gemoedelijke Overdinkel, een fijne woonomgeving waar rust, groen en ruimte samenkomen met het gemak van diverse voorzieningen in de buurt. Het centrum bevindt zich op korte afstand en biedt onder andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar, wat de locatie prettig maakt voor zowel gezinnen als andere woningzoekers. Dankzij de gunstige ligging zijn ook omliggende plaatsen zoals Losser, Enschede en het Duitse Gronau eenvoudig te bereiken. Daarnaast woon je hier op korte afstand van het buitengebied, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en genieten van de groene omgeving. Zo combineer je het dagelijkse gemak met de mogelijkheid om er in je vrije tijd lekker op uit te gaan. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken op de begane grond. Hier bevinden zich het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast is er een praktische provisiekast aanwezig, ideaal voor het opbergen van jassen, schoenen en bijvoorbeeld de dagelijkse voorraad. Een fijne binnenkomst met handige voorzieningen op een centrale plek. Vanuit de hal loop je door naar de living. Deze heeft een prettige L-vormige indeling en de open indeling zorgt voor een ruimtelijk gevoel, waardoor je de ruimte op een natuurlijke manier kunt verdelen in een comfortabele zithoek en een gezellig eetgedeelte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is opgesteld in een praktische rechte opstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Ook de aansluiting voor de wasmachine is hier aanwezig. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de serre, een mooie aanvulling op de leefruimte. De serre biedt namelijk extra mogelijkheden om het hele jaar door van het buitengevoel te genieten. Richt deze bijvoorbeeld in als tweede zithoek, een fijne plek voor een kop koffie of juist als extra eetruimte. Dankzij de glazen pui is de serre af te sluiten, waardoor je hier ook op koelere dagen prettig kunt verblijven. De verbinding met de tuin maakt het geheel extra aantrekkelijk: op mooie dagen zet je de deuren open en lopen binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, die allemaal vanaf de overloop bereikbaar zijn. De kamers hebben stuk voor stuk een prettig formaat en bieden volop mogelijkheden voor een indeling naar wens. De hoofdslaapkamer beschikt bovendien over vaste kasten, ideaal voor het opbergen van kleding en andere persoonlijke spullen. Zo heb je hier direct extra bergruimte, zonder dat dit ten koste gaat van de leefruimte. De badkamer is compact en praktisch ingericht met een douche, wastafel en bijbehorend meubel. Hiermee zijn de belangrijkste dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Vanaf de overloop bereik je via een vlizotrap de bergzolder. Bergzolder Je vindt hier een handige extra ruimte voor het bewaren van seizoensspullen, koffers en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Zo is ook aan voldoende praktische bergruimte gedacht! Tuin Ook buiten heeft deze woning een fijne plek te bieden. De onderhoudsarme achtertuin is praktisch ingericht en biedt volop mogelijkheden om heerlijk buiten te zitten, zonder dat je veel tijd kwijt bent aan het onderhoud. Achter in de tuin staat een ruime, vrijstaande stenen berging. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of het creëren van extra opslagruimte. Extra praktisch is de achterom, waardoor je de tuin ook eenvoudig via de achterzijde kunt bereiken. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime voortuin. Doordat deze wat verder van de straat ligt, geniet je hier van net dat beetje extra afstand en privacy. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 93 m² Inhoud: 398 m³ Perceeloppervlakte: 145 m² Bouwjaar: 1968 Verwarming: Middels CV-installatie (Huur, Remeha Calenta, 2015) - Tussenwoning met 3 slaapkamers en een bergzolder; - Living waar woon- en eetkamer met elkaar in open verbinding staan; - Fijne serre; - Onderhoudsarme achtertuin, via achterom bereikbaar; - Vrijstaande stenen berging; - Deze woning wordt verkocht onder de volgende clausules - Ouderdomsclausule - Asbestclausule; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom