Overlangelseweg 12-A5357 PA OverlangelOverlangel

Vrijstaand wonen met volop ruimte, rust en mogelijkheden! Stelt u zich eens voor: wonen in alle rust, met een royale tuin om u heen. Aan de Overlangelseweg in Overlangel komt dit samen. Deze vrijstaande woning met garage staat op een perceel van ca. 1.255 m² en biedt volop leefruimte, fijne lichtinval en talloze mogelijkheden om uw eigen woonwensen te realiseren. Begane grond Via de overdekte entree stapt u binnen in de lichte hal met trapopgang en toilet. De woon- en eetkamer vloeien soepel in elkaar over en vormen samen een royale leefruimte waar het daglicht van alle kanten naar binnen valt. Dankzij de openslaande deuren loopt u zó de tuin in—binnen en buiten zijn hier perfect met elkaar verbonden. De keuken ligt centraal in de woning en is praktisch van opzet. Grenzend daaraan vindt u de wasruimte, met plek voor witgoed én extra bergruimte. Vanuit hier loopt u binnendoor naar de aangebouwde bijkeuken/garage. Die is verrassend veelzijdig: momenteel in gebruik als bijkeuken, maar ook ideaal als hobbyruimte, werkplek, grote leefkeuken of zelfs levensloopbestendige slaapkamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft een eigen balkon met uitzicht over de tuin—een heerlijk plekje voor een kop koffie in de ochtendzon. Deze grote kamer is eenvoudig op te delen in 2 slaapkamers. De tweede kamer is compact maar uitstekend geschikt als kinderkamer of thuiskantoor. De badkamer is compleet uitgerust met ligbad, douche, wastafel en toilet. En er is meer: boven de garage ligt een aparte zolder-/hobbyruimte. Momenteel bereikbaar via een vlizotrap, maar met een vaste trap maakt u hier eenvoudig een volwaardige extra kamer van. Tweede verdieping De master bedroom beschikt over een bergvliering. Handig voor seizoensspullen, maar ook een leuke toevoeging dankzij de vide die zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Buitenleven Het echte buitenleven speelt zich hier natuurlijk af in de tuin. Voor het huis een brede oprit met plek voor meerdere auto’s, achter het huis een diepe tuin met volop mogelijkheden: van groot terras tot speelplek, van moestuin tot een gezellig schaduwhoekje. Helemaal achterin staat een tuinhuis en langs de zijkant vindt u verschillende bergingen, die eerder dienst deden als dierenverblijven. Specificaties: Woonoppervlakte: 134 m² Perceeloppervlakte: 1.255 m² Inhoud: 591 m³ Externe bergruimte: 50 m² Bouwjaar: 1987 Energielabel: C Bijzonderheden: - Vrijstaande woning gelegen in een fijne en groene omgeving aan de rand van Overlangel. - Eindeloze mogelijkheden om de woning naar eigen wensen en huidige maatstaven te moderniseren. - De woonkamer, sfeervol en neutraal afgewerkt, wordt gekenmerkt door veel natuurlijk lichtinval door de aanwezigheid van grote raampartijen. De woonkamer heeft een mooi zicht op de achtertuin. - De woning is voorzien van een gezellige leefkeuken welke in een lichte kleurstelling is afgewerkt. - Meerdere praktische ruimtes in de woning aanwezig zoals de wasruimte voor plaatsen witgoedapparatuur. - Garage die ook kan dienen als royale leefkeuken, hobbyruimte, werkruimte of zelfs slaap- en badkamer voor levensloopbestendig wonen. - De 1e etage is voorzien van 2 slaapkamers en een nette badkamer met douche en bad. - Master bedroom met bergvliering: handig voor opslag en zorgt tegelijk voor een ruimtelijk effect door de vide. - Extra zolder-/hobbyruimte boven de garage, met potentie voor een vaste trap en extra (slaap)kamer. - Diepe tuin met achterom gelegen op het zuidwesten. Door de gunstige ligging van de tuin kun je de gehele dag kiezen voor een plekje in de zon of schaduw! - Neutrale afwerking, naar eigen smaak in te richten. - Uitstekende uitbreidingsmogelijkheden. - Woning beschikt over een energielabel C; grotendeels dubbel glas en volledige isolatie. Woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming. - Vlotte bereikbaarheid door o.a nabijgelegen uitvalsweg (A50) en NS-station op ca. 10 min fietsafstand. Je bent snel op weg naar je bestemming, of het nu voor werk of ontspanning is. - Prachtige landelijke omgeving met onder andere Maasuiterwaarden en natuurgebied ‘Keent’ op loopafstand.