Merseloseweg 175825 HB OverloonOverloon buitengebied

Net buiten de dorpskern van Overloon, op een prachtige locatie aan het bos, gelegen vrijstaande woning, waarbij de begane grond geheel is gemoderniseerd en is uitgebouwd met een prachtig uitzicht over de achtertuin en aansluitend de wei. Een zeer fraaie onlangs gebouwde schuur van maar liefst 177 m², op een riant perceel van bijna 10.000 m² maakt dit dé plek voor de paardenliefhebber om enkele paarden aan huis te houden met volop rijmogelijkheden in het fraaie en bosrijke buitengebied van Overloon. Indeling: Begane grond: hal met meterkast en toegang tot de provisiekelder. Een speels ingedeelde woonkamer met erker aan de voorzijde en openslaande tuindeuren naar het terras. Een open keuken met o.a. een kookeiland en een complete en luxe keukenopstelling. De aangebouwde tuinkamer biedt een extra woonruimte die voor verschillende doeleinden te gebruiken is. De bijkeuken met de aansluitingen van het witgoed, toiletruimte en technische ruimte. 1e verdieping: overloop met een vaste kast, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van een ligbad, douche, wandcloset en wastafel met meubel. 2e verdieping: via een vlizotrap bereikbare bergzolder met een dakraam. Diverse gegevens: De keukenopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, 2 combiovens, 2 koelkasten, vriezer, vaatwasser en kokend waterkraan van het merk Selsiuz. De woning is de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd. Een lucht-water warmtepomp en een elektrische boiler, bouwjaar 2022. De tuinkamer op de begane grond en de ouderslaapkamer op de 1e verdieping zijn voorzien van een airco. De woning beschikt over vernieuwde aluminium kozijnen met HR++ beglazing. De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming. De kap van de woning is voorzien van eternit. Er zijn 24 zonnepanelen op het dak van de loods/ schuur geïnstalleerd. Er is een beregeningssysteem aanwezig t.b.v. voor- en achtertuin en een gedeelte van de wei. Zeer ruime loods/ schuur van 177 m², ideaal voor de paardenliefhebber. Op een prachtige bosrijke en landelijke woonlocatie, nabij de dorpsvoorzieningen van Overloon. Belangrijkste vaste lasten (volgens opgave huidige gebruiker): Onroerendezaakbelasting: € 691,77 per jaar Rioolheffing: € 262,44 per jaar Afvalstoffenheffing: € 261,00 per jaar Waterschapslasten: € 383,86 per jaar