Poelsstraat 35825 KD OverloonOverloon Centrum

Luxe vrijstaande nieuwbouwwoning op groot perceel van ca 549 m² gelegen in de rustige, kindvriendelijke nieuwbouwwijk Heldersveld te Overloon. Naar verwachting wordt de woning in december opgeleverd. Door de gemaakte afbouwkeuzes zijn diverse aantrekkelijke, comfort verhogende uitbreidingen en voorzieningen meegenomen. De woning wordt onder andere voorzien van: een uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar de ruime tuin, een inpandige doorgang naar de geïsoleerde berging met vloerverwarming, extra kamer op zolder met dakraam, dichte trap en buitenkraan, een afvoer t.b.v. een water ontharder, drie mantelbuizen, voorzieningen voor elektrisch bedienbare buitenzonwering en sausklaar afgewerkte binnenwanden. Unieke kans: nieuwbouwwoning in aanbouw aan de Poelsstraat 3 – Overloon Wonen in alle rust, met de luxe van nieuwbouw en het comfort van morgen! Ben je op zoek naar een moderne, nieuwbouwwoning in een groene en kindvriendelijke omgeving? Aan de Poelsstraat 3 in Overloon komt een prachtige eengezinswoning beschikbaar (type G2, kavel 88) binnen het nieuwbouwproject Heldersveld. Deze woning is momenteel in aanbouw en wordt gerealiseerd met oog voor kwaliteit, duurzaamheid en comfort. De moderne en duurzame eengezinswoning biedt alles wat je zoekt in een nieuw thuis. Deze woning biedt jou de mogelijkheid om straks als eerste bewoner te genieten van optimaal wooncomfort, een eigentijdse uitstraling én een energiezuinige leefomgeving. Wat kun je verwachten? * De woning wordt gebouwd met o.a. geïsoleerde en verwarmde berging incl. binnendeur woning naar berging en schuifpui in de woonkamer. Informeer bij de makelaar naar het totale pakket van bouwkundige aanpassingen! * Het sanitair en tegelwerk is incl. * Moderne architectuur met oog voor detail * Ruime gezinswoning met royale leefruimtes * Duurzaam gebouwd (o.a. met warmtepomp, vloerverwarming, goede isolatie en gasloos) * Gelegen op een rustige locatie in een kindvriendelijke buurt * Nabij natuur, scholen, winkels en uitvalswegen Geniet van alle voordelen van nieuwbouw – maar met een korte oplevertermijn. Wacht niet te lang, want deze unieke kans laat zich niet vaak zien! Indeling Begane grond: * Ruime hal met meterkast en modern toilet van in totaal circa 11,6m² * Woonkamer met open keuken van circa 63,7m² * Grote raampartijen en schuifpui zorgen voor veel natuurlijk licht * Inpandig te bereiken geïsoleerde verwarmde berging van circa 14,9m² met extra wasmachineaansluiting Eerste verdieping: * Er zijn drie slaapkamers: Slaapkamer 1: ca. 17,6 m² Slaapkamer 2: ca. 14,3 m² Slaapkamer 3: ca. 10,5 m² * Ruime, moderne badkamer (circa 6,3m²) met ligbad, douche en wastafel * Separaat toilet Tweede verdieping: * Royale zolderverdieping met technische ruimte van circa 8,5 m², extra kamer met dakraam van circa 15 m² en ruime overloop van circa 21 m² * Daglichttoetreding door ramen aan voor- en achterzijde, dakkapel en dakraam aan zijkant. Kenmerken * Energieneutraal en toekomstgericht: goed geïsoleerd en gasloos * Vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping Interesse? Wil je meer weten over de mogelijkheden? Neem gerust contact met ons op.