Laanweg 169625 TJ OverschildOverschild Buitengebied

Vrijstaand woonhuis op een landelijke locatie met prachtig uitzicht Aan de Laanweg 16, op een perceel van 505 m² eigen grond, bieden wij deze charmante vrijstaande woning te koop aan. Het huis beschikt over een garage en heeft vrij uitzicht, op korte afstand van het populaire "Meerstad"-gebied. De woning is levensloopbestendig dankzij de indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee extra slaapkamers. De ruime woonkamer, voorzien van een verhoogd plafond, heeft een open keuken en openslaande deuren naar de tuin, waar u kunt genieten van een prachtig uitzicht over de omliggende landerijen. De vrijstaande garage, uitgerust met een elektrische deur en een praktische bergzolder, maakt het geheel compleet. De woning is altijd goed onderhouden, maar enige modernisering is wenselijk. Ligging Overschild is een rustig en gemoedelijk dorp dat bekend staat om zijn prachtige natuur en ruimte. Het Schildmeer ligt op een steenworp afstand en het natuurgebied 't Roegwold bevindt zich eveneens in de buurt. Dankzij een uitgebreid netwerk van fiets- en wandelpaden is het gebied perfect voor liefhebbers van natuur, sport en watersport. Een ideale woning voor wie rust, ruimte en natuur zoekt! INDELING: Begane grond: Entree; hal; toilet; badkamer met witgoed aansluitingen; slaapkamer circa 13m²; woonkamer en open keuken met tuindeuren circa 37m² Eerste verdieping: overloop; twee slaapkamers van 7m² en 9m² ( gemeten op 1,5 m hoogte !) Garage en bergingen op eigen terrein aanwezig KENMERKEN: - Vrij uitzicht - Energielabel C - Zonnepanelen 8x - Inductie kookplaat - CV Ketel remeha calenta (eigendom, bouwjaar 2014) - Electrische garagedeur - Levensloop bestendig Passeren van de leveringsakte zal bij Emmius Notariaat in Ten Boer plaatsvinden. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: - Ouderdomsclausule - Niet-zelfbewoningsclausule - Asbest clausule - De vragenlijst deel B en lijst van zaken is NIET aanwezig