Ernst Casimirlaan 142051 HC OverveenOverveen

Comfortabel en gelijkvloers wonen met een eigen parkeerplaats op een fantastische centrale locatie in Overveen! Dit lichte driekamer appartement ligt op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, direct aan de gezellige winkelstraat van Overveen. Vanuit de woning kijk je uit over de levendigheid van de dorpsstraat en geniet je vanaf het eigen balkon op het zuidwesten heerlijk van de middag- en avondzon. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer met halfopen keuken, badkamer en suite, een privéparkeerplaats in de ondergelegen afgesloten parkeergarage en een eigen berging op de begane grond. Daarnaast is het complex uitstekend toegankelijk: de centrale entree en overige deuren zijn elektrisch bedienbaar, er is een rolstoelramp aanwezig en het appartement is comfortabel per lift bereikbaar. De woning is recent volledig geschilderd en maakt hierdoor een frisse en verzorgde indruk. Hele appartement is voorzien van een fraaie, eikenhouten drempelloze vloer. LOCATIE Centraler wonen in Overveen kan bijna niet. Het appartement is gelegen op de plek van de voormalige ‘Villa Djember’. Vanuit het appartement kijk je direct uit op de winkelstraat, waardoor de dagelijkse boodschappen, winkels en gezellige horeca letterlijk binnen handbereik liggen. Ook het NS-station van Overveen is eenvoudig te voet bereikbaar. Tegelijkertijd woon je hier op korte afstand van alles wat deze omgeving zo aantrekkelijk maakt. De binnenstad van Haarlem is snel per fiets bereikbaar en voor rust en natuur liggen de Kennemerduinen, Landgoed Elswout, ’t Wed en het strand eveneens zeer dichtbij. Een ideale combinatie van comfortabel wonen, dorpse gezelligheid, natuur en uitstekende bereikbaarheid. INDELING Begane grond: Verzorgde gemeenschappelijke entree met bellentableau en postbussen. Het complex is zeer toegankelijk en voorzien van elektrisch bedienbare deuren en een rolstoelramp. Vanuit de centrale hal zijn de lift en het trappenhuis bereikbaar. 1e verdieping: Via de lift of het trappenhuis bereik je de gezamenlijke gang. Hier bevindt zich tevens een gemeenschappelijk dakterras. Naast de voordeur is de meterkast en een kast met de CV-opstelling. Entree naar het appartement, ruime hal met een toilet met fonteintje en een handige bergkast. Toegang naar de ruime, meer dan 5 meter brede woonkamer. Aan de voorkant is er een royaal terras. Dankzij de ligging op het zuidwesten is dit een heerlijke plek om in de middag en avond van de zon te genieten. Aansluitend aan de woonkamer is de nette, half-open keuken. Deze is voorzien van een 6-pits gasfornuis, rvs afzuigkamp, koelkast, vrieskast, oven, magnetron en een vaatwasser. Verder zijn er twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer heeft twee vaste kasten en een brede wandkast. Vanuit de slaapkamer is direct toegang tot de badkamer. Deze is voorzien van een douchecabine, wastafel met spiegel, handdoekradiator, tweede toilet en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De naastgelegen tweede slaapkamer beschikt eveneens twee vaste kasten. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 1986; • Woonoppervlakte ca. 79m²; • Energielabel A; • Niet verhoogd funderingsrisico (A,B,C); • Direct uitzicht over de winkelstraat; • Lift aanwezig; • Zeer goed toegankelijk complex met elektrische deuren en rolstoelramp; • Ondergrondse privéparkeerplaats; • Eigen separate berging op de begane grond; • Balkon op het zuidwesten met middag- en avondzon; • Gezamenlijk dakterras op de eerste verdieping; • Professioneel beheerde VvE; • Servicekosten € 330,- per maand; • CV-ketel Remeha Tzerra Ace-Matic uit 2024; • Winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand; • Haarlem, duinen, bos en strand eenvoudig per fiets bereikbaar; • Oplevering in overleg.