Bloemendaalseweg 2312051 GC OverveenOverveen

Karaktervol herenhuis met moderne uitstraling in Overveen Op een mooie locatie in Overveen staat dit sfeervolle herenhuis uit 1901, gelegen aan een fraaie, karakteristieke weg met statige herenhuizen en villa's uit het begin van de twintigste eeuw. De woning combineert authentieke details met modern wooncomfort. Hoge plafonds, glas-in-loodramen, paneeldeuren en marmeren tegels herinneren aan de oorspronkelijke sfeer van het huis, terwijl de woning met veel aandacht is gemoderniseerd. De woning beschikt bovendien over energielabel A. Met circa 200 m² woonoppervlakte is er volop ruimte voor het gezin. De woning beschikt over drie slaapkamers, een werk-/slaapkamer, twee badkamers en een ruim souterrain met onder meer een grote tv-kamer, wasruimte en inpandige berging. De verschillende leefruimtes maken het huis veelzijdig en prettig in het dagelijks gebruik. Via de vestibule met originele marmeren vloer kom je in de ruime hal. De woonkamer is licht en sfeervol, met een hoog plafond, brede erker en fraaie visgraatvloer. De open keuken vormt een vanzelfsprekend onderdeel van de leefruimte en is royaal opgezet. Het grote kookeiland beschikt over een wijnklimaatkast, brede lades en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Langs de wand is een stijlvolle, hoge kastenwand met een grote koelkast, vriezer en dubbele oven. Het aanrecht met geïntegreerd spoelgedeelte en Quooker maakt de keuken compleet. Bij het kookeiland is, met de hoge openhaard (elektrisch) als sfeervol middelpunt, een fijne plek om te zitten gecreëerd. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de serre met een knus eetgedeelte en mooi zicht op de achtertuin. Zo lopen de verschillende leefruimtes op een natuurlijke manier in elkaar over. Op de eerste verdieping ligt de royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde, met een ruime walk-in-closet en directe toegang tot de luxe badkamer. Deze badkamer beschikt onder andere over een vrijstaand ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel en biedt tevens toegang tot een balkon. De tweede verdieping beschikt over twee slaapkamers aan de achterzijde, een tweede moderne badkamer en een lichte tv-/chillruimte met brede dakkoepel. Deze ruimte heeft aan de voorzijde een charmant klein balkon en kan, indien gewenst, eenvoudig worden omgetoverd tot een extra slaapkamer. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een lichtkoepel. Het souterrain voegt een bijzondere hoeveelheid ruimte toe. De grote kamer, in gebruik als tv-kamer, heeft een erker en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, werken of spelen. Daarnaast bevinden zich hier een praktische wasruimte en een royale inpandige berging, die via een fraai uitgelichte gang naast de tv-kamer bereikbaar is. De tuin vormt een fijne aanvulling op het huis. Aan de voorzijde ligt een ruime en verzorgd aangelegde voortuin. De achtertuin is beschut en privé en vormt een fijne, groene buitenruimte die direct aansluit op het souterrain. Via de afgesloten poort is de achtergelegen Cearalaan bereikbaar, die wordt omgeven door groen en grenst aan een fraaie vijverpartij. Hier is bovendien voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Ook de ligging draagt bij aan het prettige karakter van deze woning. Het dorpscentrum van Overveen, met winkels, speciaalzaken, restaurants en dagelijkse voorzieningen, ligt op loopafstand. Het NS-station is eveneens dichtbij en biedt goede verbindingen richting Haarlem, Amsterdam en Zandvoort. Het centrum van Haarlem, de duinen en het strand zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Ook de belangrijkste uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Alkmaar en Den Haag zijn eenvoudig en snel te bereiken. Een bijzonder huis voor wie de charme van een klassiek herenhuis weet te waarderen, maar tegelijkertijd op zoek is naar ruimte, comfort en een eigentijdse woonomgeving.