Bloemendaalseweg 2432051 GC OverveenOverveen

Recent volledig en hoogwaardig gerenoveerd imposant halfvrijstaand herenhuis (1903) met een gevelbreedte van meer dan 7 meter, een circa 30 meter diepe zonnige tuin en een zelfstandig appartement in het souterrain. Het studio-appartement is ideaal voor een au pair, chillruimte voor de kinderen of als kangaroo-woning. Bij de renovatie in 2020 zijn de klassieke details bewaard gebleven en is dit heerlijke familiehuis aan de achterkant op de begane grond en het souterrain uitgebouwd. Draw Architecten uit Haarlem heeft de uitbouw en de nieuwe indeling ontworpen. Wat opvalt is het fraaie contrasterende uitbouw met luxe elementen zoals het grote glazen beloopbare bordes aan de achterkant met de stalen trap. Daarnaast is de woning optimaal geïsoleerd en beschikt dan ook over een B label. Doordat de woning is gelegen op een duin, is er aan de achterkant een prachtig weids uitzicht over Overveen en is zelfs de Grote of st-Bavokerk van Haarlem te zien. Het winkelstraatje van Overveen met een Albert Heijn, ijssalon Luciano, Primera en diverse kwaliteitswinkels. Ook zijn er diverse restaurants zoals: Loetje, Nolita, Stach en Locael op loopafstand. Het treinstation van Overveen is slechts 5 minuten lopen. En er zijn diverse (basis)scholen, kinderopvangcentra en sportverenigingen, allemaal op loop- of fietsafstand. Liever naar Haarlem? Binnen 10 minuten ben je in het gezellige centrum met een groot aanbod van winkels, musea, restaurant, cafés, weekmarkten en gezellige evenementen. INDELING: Begane grond: entree, sfeervolle hal met trappenhuis en een ruim toilet met fonteintje. Riante L-vormige living met aan de voorkant de woonkamer met een diepe erker en openslaande deuren naar de voortuin. De luxe leefkeuken is in het midden gesitueerd. Deze beschikt over een groot kookeiland met een zitgedeelte. En voor de echte kookliefhebbers is er een ingebouwd vacumeersysteem. Verder beschikt de keuken over een inductiekookplaat met kookvlakafzuiging, grote koelkast, combioven, stoomoven en een vaatwasser. Aan de achterkant is in de uitbouw een gezellig eetgedeelte met twee volledig te openen puien. Dit zorgt in de zomer voor een mooie “binnen-buiten” ervaring. Naastgelegen is een handige berging die dienst doet als bijkeuken en ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook is hier een vriezer aanwezig. Tevens is er aan de achterkant toegang naar de achtertuin en het appartement in het souterrain. Om geen daglicht in het souterrain weg te nemen, is er gekozen voor een prachtige glazen bordes in aanloop naar de trap wat zorgt voor een luxe uitstraling. Verder beschikt de begane grond over en geïsoleerde vloer met comfortabele vloerverwarming een luxe eikenhouten visgraad parketvloer. Het meer dan 3 meter hoge plafond beschikt over inbouwverlichting. De circa 30 meter diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten. De tuin is fraai aangelegd met klinkers, gazon en terrassen. Aan de achterkant is een berging en een gezellig overdekt loungegedeelte waar je kan genieten van de laatste zonnestralen onder genot van de warmte van een houtkachel. Door dat het buurpand circa 30 meter verderop staat, geniet je hier volop van privacy en rust. Souterrain: via de hardhouten trap vanuit de tuin bereik je het terras van het appartement met aan beide kanten strakke schanskorfen. De glazen aanloop dient hier tevens als overkapping. Het appartement heeft een prachtige eikenhouten visgraadparketvloer met vloerverwarming. Er is een volwaardige open keuken met een inductiekookplaat en een rvs afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser, koelkast en een gezellig zitgedeelte. Er is voldoende ruimte voor een zithoek en een groot bed. De luxe badkamer heeft een inloopdouche en een wastafelmeubel en spiegel met spiegelverwarming. De ramen aan de zijkant van het appartement zorgen voor extra daglicht. 1e verdieping: Ruime overloop met inbouwkast met CV-opstelling en er is toegang naar het toilet. Aan de voorkant zijn er twee royale slaapkamers waarvan één met een brede erker. Aan de achterkant de derde slaapkamer met een prachtig weids uitzicht over Overveen. De luxe badkamer beschikt over een inloopdouche met glazen wand een breed wastafelmeubel met twee waskommen spiegel met spiegelverwarming en een handdoekradiator. 2e verdieping: overloop met een groot raam, ruime slaapkamer aan de achterkant met wederom een prachtig vergezicht. En er is een volwaardige inloopkast met een daklicht. Aan de voorkant is de vijfde slaapkamer met een vaste kastenwand en toegang naar het balkon. De luxe badkamer is heerlijk ruim en beschikt over een inloopdouche met een glazen wand, een half rond vrijstaand bad met kraanwerk op de vloer, een toilet en een breed wastafelmeubel met twee waskommen en spiegel met spiegelverwarming. • Woonopp. 189m², perceel 307m² • Bouwjaar 1903 • Energielabel B • Bouwkundige keuring aanwezig • 7 zonnepanelen • In 2020 grondig gerenoveerd en uitgebouwd, waarbij de woning volledig gestript is en opnieuw opgebouwd. • Zelfstandig appartement in het souterrain • Diepe, zonnige achtertuin met veel privacy • Op loopafstand van de dorpsstraat en NS Station Overveen • Gevels gereinigd en nieuw gevoegd • Olsberg houtkachel in de woonkamer met ABCAT-filter voor verantwoord stoken • Nagenoeg alle kozijnen vernieuwd in hardhout met HR++ glas • Alle bitumen daken, zinkwerk, boeidelen, en dakpannen vernieuwd • Nieuwe origineel ogende paneeldeuren • Formani deurbeslag • Volwaardige NVD alarminstallatie • Laadpaal voor elektrische auto • Oplevering in overleg