Bloemendaalseweg 2912051 GG OverveenOverveen

Aan de Bloemendaalseweg 291 in Overveen vind je dit schitterende herenhuis. Een woning met karakter, liefdevol gerestaureerd en tot in detail verzorgd. Je woont hier op een markante plek, direct tegenover de monumentale ingang van Landgoed Belvedère. Vanuit de woning heb je een vrij uitzicht over dit groene, historische gebied. De ligging combineert het dorpsgevoel van Overveen met de nabijheid van natuur, strand, winkels, Haarlem, goede scholen en het station – alles binnen handbereik, maar zonder het gevoel in de drukte te zitten. Via de imposante voordeur stap je binnen in een bijzondere vestibule die nog volledig in originele staat verkeert. De marmeren vloer, het klassieke tegelwerk en de hoge deuren voeren je direct terug naar een tijd waarin oog voor detail en vakmanschap nog vanzelfsprekend waren. De marmeren vloer loopt door in de gang en vormt samen met de originele houten trap met bewerkte spijlen – die naar zowel de eerste als tweede verdieping leidt – een indrukwekkende binnenkomer. De voor- en achterkamer zijn van elkaar te scheiden door originele suitedeuren met glas-in-loodramen – een prachtig stijlkenmerk dat niet alleen elegantie toevoegt, maar ook flexibiliteit in het gebruik van de ruimte. In de voorkamer bevindt zich een zwartmarmeren open haard, liefdevol teruggebracht door de huidige eigenaren. Tijdens een verbouwing werden resten van de oorspronkelijke schouw gevonden; zij hebben net zo lang gezocht tot ze een identiek exemplaar vonden en konden terugplaatsen. Ook in de achterkamer staat zo’n indrukwekkende schouw. Beide kamers zijn voorzien van subtiele ornamentenplafonds en hoge ramen, wat het geheel een lichte en statige uitstraling geeft. Via openslaande deuren bereik je de achtertuin. Deze ligt, dankzij een onderheide keerwand, circa 2,5 meter hoger dan de tuinen van de achterburen. Daardoor heb je niet alleen veel privacy, maar ook een vrij, groen uitzicht – je bevindt je hier namelijk op het allerlaatste duin van Overveen. In 2018 is de moderne keuken geplaatst. Deze ruimte is bijzonder licht dankzij de grote glaspartijen en biedt direct toegang tot de tuin. De keuken is van alle gemakken voorzien en vormt een fijne, centrale plek in huis – perfect voor zowel dagelijks gebruik als voor gezellige etentjes met vrienden of familie. Op de eerste verdieping ligt aan de voorzijde een bijzonder ruime slaapkamer over de volle breedte van het huis. Dankzij de drie hoge ramen heb je hier prachtig uitzicht op het groen van Landgoed Belvedère. Oorspronkelijk waren dit twee aparte kamers; indien gewenst is deze indeling eenvoudig te herstellen. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer. De moderne badkamer is voorzien van een douche en dubbele wastafel. Het toilet is separaat en bevindt zich op de overloop – praktisch en comfortabel. Door de slimme dakconstructie – een plat dak achter het pannendak – biedt de tweede verdieping volledige stahoogte zonder schuine wanden. Hier vind je nog drie volwaardige slaapkamers. Een tweede, royale badkamer is uitgerust met een vrijstaand ligbad op pootjes, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Dankzij een lichtkoepel op de overloop komt ook hier prettig daglicht binnen, waardoor deze verdieping net zo comfortabel aanvoelt als de rest van het huis. Onder de woning bevindt zich een ruime kelder, deels met booggewelf. Deze is ideaal als wijnkelder, hobbyruimte of extra opslag. Daarnaast beschikt het huis over een hoge kruipruimte, die eveneens uitstekend bruikbaar is als opslagruimte. Ook technisch is het huis volledig up-to-date. Het pannendak is in 2024 volledig vernieuwd. In datzelfde jaar is een nieuwe, energiezuinige Nefit 9700i cv-installatie geplaatst. In 2023 zijn bovendien tien zonnepanelen geïnstalleerd. De woning is geheel voorzien van dubbel glas en voldoet daarmee aan moderne wooncomfort-eisen – zonder concessies te doen aan de historische uitstraling. Voor de deur is ruim parkeergelegenheid beschikbaar. Er zijn twee parkeervergunningen mogelijk en twee bezoekersvergunningen. De ligging is zeer centraal: je woont hier op loopafstand van het dorpscentrum van Overveen, het NS-station (met directe verbinding naar Haarlem en Amsterdam), diverse basisscholen, horeca en winkels. En natuurlijk ben je binnen enkele minuten in de duinen of op het strand van Bloemendaal. Bloemendaalseweg 291 is veel meer dan een huis. Het is een zorgvuldig gerestaureerd herenhuis, gebouwd op historische grond – op het laatste duin van Overveen, ofwel: ‘over het veen’. De combinatie van karakter, ruimte, comfort en ligging maakt dit tot een zeldzaam mooie kans voor wie zoekt naar een woning waar verleden en heden harmonieus samenkomen. * Herenhuis met klassieke uitstraling * Originele details behouden of in ere hersteld * Authentieke vestibule met marmeren vloer en tegelwerk * Voor- en achterkamer met suitedeuren en glas-in-lood * Twee zwartmarmeren schouwen, één open haard * Originele houten trap met bewerkte spijlen naar beide verdiepingen * Lichte, moderne keuken (2018) * Vijf ruime slaapkamers (voorheen zes) * Twee badkamers, drie toiletten (waarvan twee apart) * Achtertuin met hoogteverschil en veel privacy * Ruime kelder met booggewelf, ideaal als wijnkelder * Extra hoge kruipruimte geschikt als opslagruimte * Pannendak vernieuwd in 2024 * 10 zonnepanelen (2023) * Nieuwe Nefit 9700i cv-installatie (2024) * Overal dubbel glas * Gelegen tegenover monumentale ingang Landgoed Belvedère * Vrij uitzicht over groen, op laatste duin van Overveen * Twee parkeervergunningen mogelijk, goed parkeren voor de deur * Nabij Haarlem, winkels, horeca, strand, duinen en station Overveen