Julianalaan 1182051 JV OverveenOverveen

Tussen stad en strand gelegen royaal herenhuis met tuin op het zuidwesten! Dit karakteristieke en met smaak volledig gerenoveerde familiehuis is gelegen in het geliefde Overveen. De diepe voortuin met parkeergelegenheid voor 2 auto’s, een elektrische laadpaal en een fietsenberging, is afsluitbaar middels een elektrisch hek. De besloten achtertuin heeft middag- en avondzon en heeft een overkapping - voorzien van een gootsteen en een pizza oven - waar je tot in de late uurtjes heerlijk kan zitten. De woning is gebouwd in 1929 en is goed onderhouden, verduurzaamd (energielabel B) en intern gerenoveerd in 2018 met behoud van authentieke details. De locatie is ideaal: de winkelstraat met Albert Heijn, ijssalon Luciano, bakkers, maar ook diverse horeca zoals Loetje, Stach, pizzeria Nolita en Borski zijn op loopafstand. Met de fiets ben je in een mum van tijd in de historische binnenstad van Haarlem. Het treinstation Haarlem én Overveen, diverse (basis)scholen en ook de natuur (strand, bos en duinen) zijn op fietsafstand. Kortom, een heerlijk en royaal familiehuis op een perfecte locatie! Bouwjaar ca. 1929. Gelegen op 241m² eigen grond. Woonoppervlakte ca. 219m², inhoud ca. 805m³ Begane grond Entree met garderobe en origineel tochtportaal, gang met authentieke granitovloer, trapkast, wc met fonteitje en toegang tot ruime (droge!) kelder. De kamer en suite met originele glas in lood schuifdeuren en inbouwkasten scheiden de woonkamer van de royale en lichte leefkeuken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een prachtige erker met glas in lood ramen. De woonkeuken met lichtstraat en openslaande deuren (met glas in lood ramen) naar de achtertuin is voorzien van alle mogelijke luxe: het kookeiland met zitgedeelte is voorzien van een gootsteen, combi Quooker, afwasmachine en inductie met ingebouwd afzuigsysteem. Er is een grote koelkast, een combi oven-magnetron, een oven met stoomfunctie, een extra gootsteen met tweede Quooker en tweede afwasmachine. De bijkeuken is voorzien van een vriezer, een klimaatkast en een voorraadkast. De werkkamer achter de bijkeuken is ideaal voor kinderen die graag knutselen of huiswerk maken in de buurt. Beide vertrekken zijn voorzien van een solartube en hebben directe toegang tot de tuin. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping Overloop, wc met fonteintje, ruime slaapkamer aan de tuinzijde met vaste kasten, airco en openslaande deuren naar royaal balkon (zuid), eigen badkamer voorzien van een ligbad, douche, 2 wastafels en vloerverwarming, slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar balkon, vaste kasten en een wastafel, werk/slaapkamer. Aan de straatzijde zijn extra geluidsisolerende voorzetramen geplaatst. 2e verdieping Royale overloop met lichtkoepel, twee slaapkamers aan de achterzijde voorzien van airco en elektrische rolluiken. waarvan één met inbouwkast voorzien van een wastafel. De badkamer met lichtkoepel is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en vloerverwarming, aparte wc met fonteintje. De 3e slaapkamer met hoogslaper en inbouwkast met wastafel bevindt zich aan de voorzijde. De waskamer is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting en bergruimte. Tevens bevindt zich hier de sauna. • Woonoppervlakte van ca. 219m² • 6 slaapkamers en 2 badkamers • In 2018 intern compleet gerenoveerd met behoud van authentieke details • Begane grond is voorzien van een geïsoleerde vloer met vloerverwarming • Diepe voortuin voorzien van 2 parkeerplekken en een fietsenschuur • Elektrische laadpaal op eigen terrein • Besloten achtertuin met veranda op zuidwest • Platte dak is in 2018 geïsoleerd en vernieuwd, inclusief 6 zonnepalen • Energielabel B • Vier slaapkamers zijn voorzien van airco • Bouwkundig rapport aanwezig • Veel voorzieningen in de directe omgeving (NS-station Haarlem & Overveen, winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten) • De historische binnenstad van Haarlem op 5 minuten fietsafstand • Omringd door natuur: bos, duinen en strand!