Julianalaan 142051 JR OverveenOverveen

Charmante en instapklare woning met twee parkeerplaatsen, vrij uitzicht en een stijlvolle afwerking. Op een geliefde locatie in Overveen, op korte loopafstand van het gezellige dorpscentrum, ligt deze bijzonder sfeervolle en uitstekend onderhouden woning. De woning combineert het karakter van authentieke elementen zoals glas-in-loodramen, en-suite schuifdeuren en een klassieke vestibule met het comfort van een moderne, hoogwaardige afwerking. Met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een zonnige tuin én twee parkeerplaatsen op eigen terrein is dit een ideaal familiehuis. Indeling Voortuin: De fraai aangelegde voortuin biedt ruimte aan twee auto’s en is voorzien van in-lite tuinverlichting, elektra ten behoeve van een laadpaal, een stijlvol fietsenhok met overkapping en oplaadpunten voor elektrische fietsen. Door de slimme indeling geniet je van veel privacy en geen inkijk in de woonkamer. Begane grond: De entree begint met een klassieke vestibule met originele tegelvloer en glas-in-loodramen, gevolgd door een gang met modern toilet. De woonkamer-en-suite is voorzien van originele schuifdeuren met glas-in-lood, vaste kasten en een sfeervolle schouw. De open keuken (Bulthaup, 2023) is een echte eyecatcher met een werkblad van kwartsiet, een Quooker en hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele en Bora. Grote stalen openslaande deuren verbinden binnen met buiten en geven toegang tot de zonnige achtertuin met charmante stenen schuur, sfeervolle in-lite tuinverlichting en een achterom naar een rustig pleintje – een verborgen doorgang naar de dorpsstraat. Kelder: Onder de woning bevindt zich een royale, droge kelder met stahoogte – ideaal als opslagruimte én met een aparte, stijlvolle wijnkelder voor de liefhebber. Eerste verdieping: De overloop leidt naar een luxe badkamer en drie slaapkamers. De master bedroom beschikt over een balkon, inloopkast en directe toegang tot de badkamer, voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping: Ruime overloop, twee sfeervolle slaapkamers met hoge plafonds en zicht op de nok. Eén kamer beschikt over een inloopkast, de andere over een vaste kast. Ook bevindt zich hier de tweede badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, plus een aparte was- en strijkruimte. Via een uittrekbare trap bereik je de praktische vliering, momenteel in gebruik als bergruimte. Bijzonderheden: - Energielabel A+, volledig geïsoleerd (HR++ glas, spouwmuurisolatie, vloerisolatie) - Duurzame installaties: warmtepomp met 200 liter boilervat (2025) en 11 zonnepanelen (2023) - Gasloos wonen - Vele originele details waaronder tegelwerk en glas-in-loodramen - Twee privéparkeerplaatsen op eigen terrein - Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde - Riante gezinswoning met 5 slaapkamers en veel opbergruimte - Zeer centrale ligging nabij winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer - Strand, duinen en Haarlem-centrum op fietsafstand Kortom: een karaktervolle, energiezuinige gezinswoning op een uitstekende locatie, waar comfort en stijl moeiteloos samenkomen.