Maria Louiselaan 2-B2051 HZ OverveenOverveen

Zeer unieke en energiezuinige (A+++) turn-key woning (2024-2025) gelegen in een rustige omgeving in een autoluwe straat met eigen parkeerplaats op naastgelegen afgesloten terrein en een fijne voortuin op de zuidwest kant. Deze fraai afgewerkte nieuwbouw woning is geheel instapklaar en dus direct te betrekken! Deze prachtige en compleet nieuw gerealiseerde 2-onder-1-kap woning is compact zonder in te leveren in comfort en ruimte. Er is een heerlijke op het zuiden waar je fijn kunt genieten van de zon. De ruime woonkamer heeft diverse hoge raampartijen waardoor je in de woning volop natuurlijk daglicht binnen krijgt en er ligt een PVC-kwaliteitsvloer in met visgraatmotief. De open woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast en vriesvak. Aangrenzend aan de woonkamer is de royale bijkeuken en tevens technische ruimte met warmtepomp, balansventilatie en wasmachineaansluiting. Vanuit de woonkamer en de bijkeuken kom je bij de oprit, waar voldoende ruimte is om te parkeren op eigen terrein. Op de eerste verdieping toegang tot de lichte badkamer met toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers. De riante en sfeervolle hoofdslaapkamer heeft een hoog plafond tot aan de nok (2,87 m). De locatie is ideaal te noemen; op loopafstand van de gezellige winkelstraat van Overveen met diverse winkels zoals de Albert Heijn, twee bakkers, slagerij Van Leeuwen, wijnhandel Van Zoolingen, ijssalon Luciano, bloemist, het station Overveen en het Brouwerskolkpark. Naast het park kun je van de natuur genieten van Nationaal Park Zuid-Kennemerland en Landgoed Elhorst. Met de fiets zijn de duinen en het strand gemakkelijk te bereiken evenals het openluchttheater en wandelpark Caprera, de gezellige dorpskern van Bloemendaal en het bruisende stadshart van Haarlem. Indeling: Begane grond: Voortuin, entree met meterkast, toilet met fontein, woonkamer met diverse hoge ramen, woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast en vriesvak, bijkeuken/technische ruimte met wasmachine aansluiting, warmtepomp en ventilatiesysteem. Vanuit de woonkamer en bijkeuken toegang tot zijtuin. Eerste verdieping: overloop, badkamer met wastafelmeubel, douchecabine met regen-handdouche, toilet en (elektrische) radiator, riante hoofdslaapkamer met plafond tot de nok, tweede slaapkamer. Algemeen: - compleet nieuw gerealiseerde 2-onder-1-kapwoning (2024 - 2025); - tuin op zuidwesten gelegen - twee ruime slaapkamers; - eigen parkeerplaats op afgesloten terrein; - vloerverwarming door gehele woning; - woonoppervlakte 91 m²; - energielabel A+++; - warmtepomp en balansventilatie; - 7 zonnepanelen; - loopafstand winkels en station Overveen; - fietsafstand van de duinen en strand van Bloemendaal en centrum van Haarlem; - niet bewonings clausule van toepassing; - oplevering in overleg