Prins Hendriklaan 1292051 JC OverveenOverveen

STATIGE HOEKWONING IN HET GELIEFDE OVERVEEN Aan een van de gewildste lanen van Overveen, de karaktervolle Prins Hendriklaan, staat deze royale hoekwoning te koop. Een authentiek familiehuis uit 1925, gelegen op een royaal perceel van 389 m². Met een woonoppervlakte van 154 m², verdeeld over drie verdiepingen, vier slaapkamers en een grote zolderruimte, biedt deze woning volop ruimte én potentie. De woning verkeert voor een groot deel in oorspronkelijke staat en vormt daarmee een ideale basis om volledig naar uw eigen wensen te renoveren. Klassieke details zoals een erker, hoge plafonds en openslaande deuren naar de tuin zijn behouden gebleven en geven het huis direct sfeer en karakter. LICHT, RUIM EN VOL MOGELIJKHEDEN De woonkamer met erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin vormt het hart van het huis. Dankzij de hoekligging en de vele ramen geniet u hier de hele dag door van veel licht. De ruimte is flexibel in te delen; of u nu droomt van een leefkeuken, een werkplek aan huis of een extra zitgedeelte – het kan allemaal. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. Waarvan de 2 grote slaapkamers voorzien zijn van toegang naar een klein balkon. De tweede verdieping is momenteel een open zolder met een slaapkamer een houten kap en dakraam – ideaal om extra ruimte te realiseren. GENIETEN VAN EEN TUIN HALF RONDOM De tuin loopt half rondom het huis en biedt de hele dag zon op verschillende plekken: van oost in de ochtend tot west in de avond. Dankzij de hoekligging en het diepe perceel geniet u hier van volop privacy én groen. Er is meer dan genoeg ruimte voor een fijne loungehoek, speelplek voor de kinderen, een moestuin of zelfs een veranda. Aan de voorzijde geeft een groene haag het huis een vriendelijke en besloten uitstraling. Er zijn volop mogelijkheden voor fietsenberging of uitbreiding aan de achterzijde, is dit een praktische én sfeervolle buitenruimte. De zijkant van het huis heeft bovendien een eigen toegang, ideaal voor een verbouwing of toekomstige uitbreiding. WONEN IN HET GROENE EN CENTRALE OVERVEEN Overveen is een van de meest geliefde woonplaatsen in de regio Kennemerland. De Prins Hendriklaan is rustig, breed opgezet en omgeven door volwassen groen. Tegelijkertijd woont u hier op loopafstand van het bruisende centrum van Haarlem. Terrasjes, restaurants, speciaalzaken, het station en diverse scholen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: het Nationaal Park Zuid-Kennemerland, de duinen en het strand van Bloemendaal zijn allemaal dichtbij. Daarbij zijn er uitstekende verbindingen richting Amsterdam, Schiphol en de rest van de Randstad. Overveen biedt het beste van twee werelden: een rustige, groene woonomgeving én alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. KENMERKEN * Vraagprijs: € 900.000 k.k. * Kluswoning met veel potentie * Ligging: in het geliefde Overveen, nabij het centrum van Haarlem * Tuin half rondom: oriëntatie op noord, oost, zuid en west * Woonoppervlakte: ca. 154 m² * Perceeloppervlakte: 389 m² * Bouwjaar: 1925 * Aantal verdiepingen: 3 * Aantal kamers: 6 * Aantal slaapkamers: 4 * Energielabel: G * Oplevering: per direct mogelijk * Ouderdomsclausule, asbestclausule, niet-bewoond clausule, As is, where is clausule zijn van toepassing op dit object; Bent u op zoek naar een karakteristiek familiehuis dat u helemaal naar eigen wens kunt maken? Dan is dit uw kans. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging op deze unieke plek in Overveen. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”