Prins Hendriklaan 212051 JA OverveenOverveen

Perfect onderhouden en tot-in-de-puntjes verzorgde, smaakvol gestylde twee-onder-één kap 20-er jaren familiehuis. Gelegen in één van de mooiste beklinkerde lanen van Overveen. In 2023 heeft er een uitgebreide, hoogwaardige renovatie plaatsgevonden en is de woning o.a. aan de zijkant uitgebouwd en is het pannendak (in 2025 samen met het buurpand) volledig vernieuwd. Aan de voorkant is er vrij uitzicht over het speelveldje en de naastgelegen vijver met gras en wandelpaden. De woning heeft vijf slaapkamers, twee luxe badkamers, een prachtige luxe open leefkeuken, een handige bijkeuken en een nieuwe overkapping en inpandige berging aan de voorkant. En je auto parkeer je comfortabel op je eigen oprit. Overveen is een gezellig, groen dorp dat direct grenst aan Haarlem en Bloemendaal. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. De gezellige winkelstraat – met onder andere een Albert Heijn (ook op zondag open), diverse kwaliteitswinkels en een ijssalon – ligt op loopafstand. Ook geniet je hier van een ruim aanbod aan horecagelegenheden, zoals Stach, CLEY coffee, Komo specialty coffee, Loetje en Borski. Daarnaast heeft Overveen een eigen NS-station en zijn er meerdere goede (basis- en middelbare) scholen in de buurt. Op korte fietsafstand liggen de sportvelden van Bloemendaal en de bruisende binnenstad van Haarlem met haar gezellige winkels en restaurants. Liever de natuur in? Binnen enkele minuten sta je in de Kennemerduinen, bij zwemplas ‘t Wed of op het strand van Bloemendaal aan Zee. Begane grond: Entree aan de zijkant van het huis. Ruime hal met origineel tegelwerk zowel op de muur, doorlopend in het trappenhuis als op de vloer. Er is een handige trapkast en een luxe, fraai betegeld toilet met een fonteintje. Via twee brede openslaande deuren kom je in de ruime en zeer sfeervolle woonkamer met een diepte van circa 12 meter en een breedte van maar liefst bijna 6 meter. De living is voorzien van een prachtige eikenhouten visgraatparketvloer en in het midden een gezellige open haard. Aan de voorkant is een handig hoekje voor bijvoorbeeld een piano of een gezellig zitje en er zijn openslaande deuren naar de voortuin. Aan de achterkant is de woning over de volle breedte uitgebouwd met een brede pui en openslaande deuren. Hier is de luxe L-vormige keuken (2023) gesitueerd met een gezellig zitbar gedeelte. Er is diverse A merk inbouwapparatuur. O.a. een Bora inductiekookplaat, een Quooker, een NEFF oven, een vaatwasser en een koelvries combinatie. De werkbladen zijn vervaardigd uit fraai composiet. Vanuit de keuken bereik je de recent aangebouwde bijkeuken. Deze beschikt over een keukenblok met een grote vriezer en de aansluiting voor de wasmachine. En een gedeelte met vaste kasten. Dit is tevens een ideale plek voor een extra werkkamer. Aan de voorkant is er direct toegang naar buiten, erg handig voor het stallen van de fietsen en aan de achterkant zijn er openslaande deuren naar de achtertuin. Tuinen: De voortuin is keurig aangelegd en beschikt over een ruime oprit voor de auto en aan het huis is in 2023 een fraaie overkapping gebouwd. De achtertuin bestaat uit een terrasgedeelte en een gazon. Tevens is er een volwaardige buitendouche. Hier geniet je nagenoeg de hele dag van de zon en er is voldoende privacy. 1e verdieping: Ruime overloop met een tweede apart toilet, paneeldeuren en een prachtig origineel 6 hoekig raam met glas-in-lood in de zijgevel. Aan de voorkant is een ruime slaapkamer met naastgelegen de werk- of babykamer. Beide kamers hebben een vrij en groen uitzicht. Aan de achterkant is de ouderslaapkamer met een brede ingebouwde kastenwand en openslaande deuren naar het balkon. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien airconditioning. Naastgelegen de luxe badkamer (2023) in “hotel chique” stijl. Er is een grote inloopdouche met een glazen wand, een wastafelmeubel met lades, een handdoekradiator en een half vrijstaand ligbad. Het fraaie tegelwerk is in dezelfde stijl als de tweede badkamer en de beide toiletten. 2e verdieping: aan de achterkant is een grote open ruimte die thans in gebruik is als speelkamer. Er zijn twee dakkapellen. Tevens toegang tot de luxe 2e badkamer die beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel met waskom en spiegel die ook de ruimte verwarmd. Aan de voorkant is de vijfde slaapkamer met twee dakkapellen. Ook op deze verdieping zijn de beide slaapkamers voorzien van airconditioning. Tevens is er een ruime bergzolder die bereikbaar is via een vlizotrap. • Woonoppervlakte 174m², perceel 227m² • Energielabel C • Bouwjaar 1928 • Bouwkundige keuring aanwezig • Volledig voorzien van dubbel glas en grotendeels hardhouten kozijnen • Pannendak in 2025 vernieuwd • Gevels zijn in 2025 gereinigd en geïmpregneerd • Verdiepingsvloeren en het gehele dak in 2023 extra geïsoleerd (muren zijn voorzien van spouwmuurisolatie) • Buiten schilderwerk 2025 • Er zijn 5 airconditioning units (2023) die ook verwarmen • CV-ketel: Intergas 2021 • Uitgebouwde woonkamer met veel ruimte en licht • Uitbouw aan de zijkant t.b.v. bijkeuken en berging/ thuiswerkplek • Gelegen op de hoek van speelveldjes en een vijver • Op loopafstand van NS station Overveen met directe verbinding naar Amsterdam en Zandvoort • Op 5 minuten fietsafstand van NS station Haarlem • Oplevering in overleg