Prins Hendriklaan 922051 JE OverveenOverveen

RUIM EN SFEERVOL FAMILIEHUIS MET ZES SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS EN EEN HEERLIJK DIEPE ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN, GELEGEN IN ÉÉN VAN DE LEUKSTE LANEN VAN OVERVEEN. Dit karakteristieke en verrassend ruime familiehuis heeft een woonoppervlakte van circa 154m² en staat op een royaal perceel van 246m². De kinderen kunnen hier heerlijk op straat spelen of in één van de om de hoek gelegen speeltuinen en pleintjes. De maatvoering is zeer royaal, zo is de woning bijna 6 meter breed en bijna 14 meter diep. Binnen vallen direct de vele sfeerelementen op, zoals de granitovloeren, glas-in-loodramen, houten lambriseringen, ornamentenplafonds en de eikenhouten visgraatvloer. De woonkamer is ruim 9 meter diep en heeft aan de voorkant een brede erker en centraal in de kamer een gezellige houtkachel. Aan de achterkant bevindt zich de lange, half open keuken en geven openslaande deuren toegang tot de bijzonder diepe achtertuin. Ook buiten is er uitzonderlijk veel ruimte. Aan de voorkant ligt een royale, betegelde tuin met fietsenberging. De diepe achtertuin ligt pal op het zuiden en beschikt over meerdere overdekte loungeplekken, een buitenhaard/ houtkachel en een ruime berging. Een heerlijke plek waar gedurende de hele dag van de zon kan worden genoten. De achtertuin is via een afgesloten achterom aan de zijkant rechtstreeks vanaf de straat bereikbaar. LOCATIE Overveen is een gemoedelijk en gezellig dorp dat direct grenst aan Haarlem en Bloemendaal en bekendstaat om de combinatie van groen, rust en uitstekende voorzieningen. De Prins Hendriklaan is een rustige en groene woonlaan waar kinderen nog heerlijk buiten kunnen spelen. De gezellige winkelstraat van Overveen ligt op loopafstand en biedt onder andere een Albert Heijn, diverse kwaliteitswinkels en een ijssalon. Ook voor koffie, lunch of diner is er volop keuze met onder andere Stach, CLEY Coffee, Loetje en Borski. Overveen beschikt daarnaast over een eigen NS-station en in de directe omgeving bevinden zich meerdere goede basis- en middelbare scholen. De sportvelden van Bloemendaal en de historische binnenstad van Haarlem zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Liever de natuur in? Aan de andere kant van het dorp beginnen vrijwel direct het Brouwerskolkpark en Nationaal Park Zuid-Kennemerland, met de Kennemerduinen, zwemplas ’t Wed en verderop het strand van Bloemendaal aan Zee. INDELING Begane grond: Vestibule met een fraai glas-in-loodportaal, originele granitovloer en de meterkast. De granitovloer loopt door in de hal, waar ook de houten lambriseringen en het fraaie trappenhuis direct voor sfeer zorgen. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet met fonteintje en de kelder. De kelder met een diepte van ca. 1 meter is een praktische extra ruimte voor provisie en opslag. De heerlijk lichte en ruime woonkamer heeft aan de voorkant een brede erker met glas-in-loodramen. De combinatie van het ornamentenplafond, de eikenhouten visgraatvloer en de centraal geplaatste houtkachel geeft de ruimte veel karakter. Aan de achterkant geven openslaande deuren, eveneens voorzien van glas-in-looddetails, toegang tot de tuin. Naast de woonkamer ligt de lange halfopen keuken. Deze beschikt over een Boretti 6-pits gasfornuis met oven en afzuigkap, een combi-oven, koelkast, aparte vriezer en een AEG-vaatwasser die comfortabel op werkhoogte is geplaatst. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot de tuin. Tuin: Aan de voorkant is een bijna 7 meter diep betegelde tuin met een handige fietsenberging. Door de ligging als eindwoning is er langs de zijkant van het huis een afgesloten achterom naar de achtertuin. De circa 18 meter diepe achtertuin ligt op het zuiden en is grotendeels uitgevoerd in klinkers en een kustgras gedeelte in het midden. Er zijn verschillende plekken gecreëerd om buiten te zitten, waaronder twee overdekte loungegedeeltes. Een heerlijke en praktische familietuin waar zowel kinderen als volwassenen volop de ruimte hebben. 1e verdieping: Via het sfeervolle trappenhuis met glas-in-loodraam bereik je de ruime overloop met een apart toilet. Aan de achterkant ligt de royale master bedroom met een brede kastenwand, ornamentenplafond en openslaande deuren naar het balkon op het zuiden. De naastgelegen badkamer is zowel vanaf de overloop als rechtstreeks vanuit de master bedroom bereikbaar en beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en een ingebouwde geluidsinstallatie in het plafond. Aan de voorkant is een zeer ruime tweede slaapkamer met vaste kasten en fraaie glas-in-looddetails. Daarnaast ligt een extra kamer die uitstekend geschikt is als werk-, kinder- of logeerkamer. 2e verdieping: Ruime overloop met twee vaste kasten en een ruimte met de CV-opstelling en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan de voorkant is een slaapkamer die door de zichtbare balken een sfeervol en speels karakter heeft en zich ook uitstekend leent als werkkamer. Naastgelegen is de tweede badkamer met een douche, wastafelmeubel en een handdoekradiator. Aan de achterkant zijn er nog twee ruime slaapkamers. Beide kamers beschikken dankzij de brede dakkapel over veel lichtinval en kijken uit richting het zuiden. Achter de knieschotten en in de vaste kasten is bovendien volop bergruimte aanwezig. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte circa 154 m²; • Perceeloppervlakte 246 m²; • Zes slaapkamers; • Twee badkamers; • Diepe achtertuin van circa 18 meter, gelegen op het zuiden; • Eindwoning met afgesloten achterom naar de achtertuin; • Twee overdekte loungeplekken en ruime berging; • Voortuin met praktische fietsenberging; • Veel authentieke details, waaronder glas-in-lood, granitovloeren, ornamentenplafonds en houten lambriseringen; • Eikenhouten visgraatvloer in de woonkamer; • Houtkachel in de woonkamer; • Balkon op het zuiden grenzend aan de master bedroom; • Kelder/provisieruimte; • Grotendeels voorzien van HR-glas; • CV-ketel uit 2019; • Meterkast voorzien van onder andere een 3-fase aansluiting; • Oplevering in overleg